Lokal użytkowy o pow. 45 m 2 blisko centrum i krakowskich uczelni Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 45

449 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Fryderyka Chopina
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 798-352-683
Udostępnij:

Opublikowano: 22-04-2026 | Wygaśnie: 22-04-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 77418

Numer oferty: BS5-LS-311492-15

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	45 m2
Pow. całkowita:	45 m2
Cena za m2 (zł):	9977.78
Liczba pokoi:	2
Piętro:	0
Okna:	pcv z roletami
Rok budowy:	1930
Ogrzewanie:	elektryczne
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Własność
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2026-04-22
Typ lokalu:	usługowy

Opis

Lokal użytkowy o pow. 45 m 2 blisko centrum i krakowskich uczelni

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany na poziomie -1 (w suterenie) w zadbanej kamienicy przy ul. Fryderyka Chopina - w bliskim sąsiedztwie krakowskich wyższych uczelni (AGH, UJ, UR), miasteczka studenckiego i ścisłego centrum Krakowa, co oferuje duży potencjał inwestycyjny.

ROZKŁAD LOKALU:
Lokal składa się z przestronnego pomieszczenia z aneksem kuchennym o pow. 20 m², pomieszczenia o pow. 14 m 2 , funkcjonalnego przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie oraz łazienki o pow. 4,4 m².

OPIS STANU TECHNICZNEGO I WYPOSAŻENIE:
- stan techniczny - bardzo dobry
- posiada rolety antywłamaniowe i moskitiery
- c.w.u. - terma elektryczna
- ogrzewanie e lektryczne indukcyjne z wodną instalacją grzewczą (podłogową i kaloryferami) - Taryfa G12 (prąd tańszy w nocy i wybrane godziny dnia)

[Ogrzewanie indukcyjne znajduje zastosowanie w nowoczesnych systemach centralnego ogrzewania budynków mieszkalnych, instalacjach grzewczych wykorzystujących wodę jako medium.
Ogrzewanie to jest bardzo efektywne - ciepło powstaje bezpośrednio w ogrzewanym medium i minimalizuje straty energii, a urządzenia indukcyjne szybko reagują na zmiany ustawień, pozwalając na precyzyjną regulację temperatury pomieszczeń.]

STAN PRAWNY:
odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

OPŁATY:
- czynsz: 300 zł/m-c
- podatek od nieruchomości: 530 zł/rok
- prąd: wg zużycia ( Taryfa G12 )

INNE:
- na obecną chwilę lokal zaadaptowany jest na mieszkanie

Cena do negocjacji!

Zapraszam na prezentację nieruchomości (także zdalną /on-line/)

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/t21n4q

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo