DOMY WOLNOSTOJĄCE W LUTOMI DOLNEJ/ 157M2/5 POKOI

746 000,00 zł

Dodane przez:	Crystalhome
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie świdnicki Świdnica Lutomia Dolna
Udostępnij:

Opublikowano: 27-06-2025 | Wygaśnie: 26-08-2025

ID ogłoszenia: 774

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	128,77
Pow. działki m2:	739
Pow. całkowita m2:	169
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Materiał budynku:	Ytong
Okna:	PCV
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	pompa ciepła
Własność:	własność
Dach:	dachówka
Agent:	Karolina Popiel
E-mail:	karolina@crystal-home.pl
Telefon kom.:
Telefon biuro:	+48 731246561
Data aktualizacji:	2025-01-06 08:23:25

Opis

Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom w malowniczej miejscowości Lutomia Dolna (Gmina Świdnica), położony na kameralnym, nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych.

Powierzchnia domów 157 m2 (po odliczeniu skosów) , licząc po podłogach - ok. 169m2

Zlokalizowane na działkach o powierzchniach od 739m2 do 945m2

Domy w dwóch wersjach:

Budynki typu A bez komina dymowego w salonie (bez możliwości montażu kominka)

Budynki typu B z kominem dymowym w salonie (możliwość montażu kominka lub tzw. kozy )

Oba typy budynków A i B stanowią odbicie lustrzane względem siebie

Ceny ( brutto ) Poszczególnych budynków:

Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka - 850m2 - 755000pln

Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka - 852m2 - 755000pln

Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka - 905m2 - 760000pln

Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka - 945m2 - 758000pln

Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka - 740m2 - 746000pln

Optymalnie i funkcjonalnie przemyślany układ pomieszczeń.

Parter (85.1m2):

- Kuchnia połączona z salonem - pomieszczenia usytuowane od strony południowej, słonecznej.

- Taras w kształcie litery L

- Spiżarnia zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni

- Wiatrołap / Przedpokój skomunikowany z garażem

- garaż połączony z kotłownią rozwiązanie umożliwiające lepsze zagospodarowanie przestrzeni. Bez trudu oprócz samochodu pomieści kosiarkę, rowery, opony, narzędzia ogrodowe itd.

- łazienka z prysznicem

Piętro (71.9m2) :

- sypialnia główna z niezależną garderobą

- 3 pokoje

- łazienka z prysznicem i wanną

- nad piętrem strych z wyjściem zlokalizowanym w korytarzu, stanowiący dodatkową przestrzeń na przechowywanie.

Każdy dom wyposażony jest w zaawansowaną pompę ciepła Panasonic Aquarea 9kW, która gwarantuje wysoką wydajność i niskie koszty eksploatacji.

Komfortowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (parter + piętro) w połączeniu z pompą ciepła zapewnia doskonałe warunki grzewcze przez cały rok.

Standard wykończenia wliczony w cenę:

Na zewnątrz budynku:

- ogrodzenie działki ze wszystkich stron

- wyrównanie działka

- podłączona oczyszczalnia przydomowa

- Wykonane przyłączę wodociągowe

- taras zewnętrzny z kostki betonowej

- ocieplone i wykończone elewacje budynku (tynk cienkowarstwowy)

- pokrycie dachowe wykonane z dachówki wraz z obróbkami , podbitkami , rynnami i odprowadzeniem wody deszczowej

- okna trójwarstwowe wraz z roletami z napędem elektrycznym , sterowanymi z włącznika jak i radiowo pilotami

- parapety zewnętrzne

- drzwi wejściowe oraz od kotłowni

- brama garażowa segmentowa napędzana elektrycznie sterowana za pośrednictwem włącznika jak i pilotów

W środku budynku:

- ogrzewanie podłogowe w całości budynku (oprócz spiżarni)

- pompa ciepła wraz z urządzeniami - gotowa do pracy

- kompletna instalacja wodna

- kompletna instalacja elektryczna wraz z montażem gniazd i włączników (dostępne gniazdo trójfazowe w garażu)

- instalacja TV-SAT i internet w salonie i każdej sypialni

- ściany otynkowane maszynowo tynk gipsowy

- sufity poddasza ocieplone wełną i wykończone metodą suchej zabudowy , przygotowane do malowania

- wylewki podłogowe pod wykonanie podłog

- wyłaz na strych wraz z podłogą strychu (deskowanie)

- przewody wentylacyjne

- komin dymowy i przewód wentylacyjny w salonie + dolot świeżego powietrza ( dla budynków w wersji B)

Do wykonania po stronie kupującego:

- zagospodarowanie działki (trawnik , rośliny, podjazd do garażu)

- montaż bramy wjazdowej i furtki

- malowanie pomieszczeń

- podłogi

- stolarka drzwiowa wewnętrzna

- parapety wewnętrzne

- wyposażenie i wykończenie kuchni i łazienek

- wykończenie schodów

- meblowanie

Idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących ciszy i spokoju, jednocześnie w bliskiej odległości do udogodnień takich jak szkoła, market, przychodnia zdrowia, przystanek autobusowy.

Planowane oddanie pierwszych domów jesień/zima 2025 roku.

Dodatkową zaletą jest zwolnienie kupujących z 2% podatku PCC.

Umów się na prezentację już dziś i poznaj wszystkie zalety tego wyjątkowego miejsca!

To idealne miejsce na stworzenie Twojego nowego, wymarzonego domu!

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.

Naszym klientom oferujemy:

Opiekę prawną

10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin

10% - 15% rabatu na zakupy w Domino

15% rabatu w BelPol

Rabaty do OBI

Świadectwo energetyczne w 48h

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zapraszam na bezpłatną prezentację. CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8

Karolina Popiel, numer licencji 23766

tel. +48 731 246 561

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości