Maszków, 2,5 km od S7 | 1,1 ha Usługi + Zaplecze Mieszkalne (PUM 40%) | Przy trasie 772 LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt

2 700 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Iwanowice Maszków
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 798-352-683
Udostępnij:

Opublikowano: 22-04-2026 | Wygaśnie: 22-04-2027

Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 77398

Numer oferty: BS5-GS-314095-3

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	11129 m2
Cena za m2 (zł):	242.61
Własność:	własność
Typ działki:	usługowa
Szer. działki (m):	100
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2026-04-22

Opis

Maszków, 2,5 km od S7 | 1,1 ha Usługi + Zaplecze Mieszkalne (PUM 40%) | Przy trasie 772

LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 11 129 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).

Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 „Widoma” . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy.

Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.

POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów :

Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy).

Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji).

Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki).

Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela.

Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego.

UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:

Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy.

Zjazd: Cena obejmuje projekt zjazdu z drogi publicznej . Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń).

ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.

KORZYŚCI DLA INWESTORA:

Szybki start: Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces pre-development o wiele miesięcy.

Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu.

Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.

Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji)

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/494423

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo