Działka budowlana o pow. 55 arów w Krakowie - Nowej Hucie Przedmiotem oferty jest działka o nr 298/2 położona w obrębi

475 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 798-352-683
Udostępnij:

Opublikowano: 22-04-2026 | Wygaśnie: 22-04-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 77375

Numer oferty: BS5-GS-313674-8

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	5536 m2
Cena za m2 (zł):	85.8
Własność:	użytkowanie wieczyste
Typ działki:	budowlana
Szer. działki (m):	14
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2026-04-22

Opis

Działka budowlana o pow. 55 arów w Krakowie - Nowej Hucie

Przedmiotem oferty jest działka o nr 298/2 położona w obrębie NH-22 - rejon Ruszczy.
Działka o powierzchni 5536 m 2 i wymiarach śr. 14x370 m . Działka niezabudowana, płaska, niezadrzewiona.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z MPZP działka leży w terenie:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , oznaczonym w planie symbolem MN - na powierzchni ok. 4140 m 2
2) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami , oznaczonym w planie symbolem MN/U - na powierzchni ok. 860 m 2
3) komunikacji, oznaczonym w planie symbolem KD/D i KDW - na powierzchni ok. 540 m 2

Teren MN jest terenem z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym .
Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej;
2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego;
W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się:
1) usługi i rzemiosło należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;
2) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %;
4) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
5) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
6) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
7) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;
8) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:
a) 800 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
b) 500 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.

Link do zapisów MPZP obszaru "RUSZCZA"

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dojazd od ulicy Pysocice. Działka położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

MEDIA:
prąd, woda, kanalizacja, gaz - w ulicy

FORMA WŁASNOŚCI:
Przedmiotem oferty jest prawo użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomości gruntowej.

CENA:
Cena podana w ogłoszeniu stanowi cenę NETTO /do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT wg obowiązującej stawki podatkowej/

INNE:
Oferujemy na sprzedaż również inne działki w tej lokalizacji (widoczne na jednym ze zdjęć w ofercie )

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/492405

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo