Działka komercyjna przy krajowej siódemce

3 614 900,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Mogilany Mogilany
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Grzegorz Zębala
E-mail:	grzesiek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 796-541-485
Udostępnij:

Opublikowano: 22-04-2026 | Wygaśnie: 22-04-2027

Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 77275

Numer oferty: BS5-GS-309412-26

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	64577 m2
Cena za m2 (zł):	55.98
Własność:	własność
Typ działki:	usługowa, rolna
Szer. działki (m):	95
Nr licencji:	23799
Data aktualizacji:	2026-04-22

Opis

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy -

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha) , położonej w miejscowości Mogilany , tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) - jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce.

Kluczowe atuty nieruchomości:

- Powierzchnia całkowita : 6,4577 ha
- Część komercyjna : ok. 2 ha , objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3
- Dojazd : bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej
- Media : prąd w obrębie drogi
- Kształt : prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m
- Teren lekko nachylony

Przeznaczenie terenu według MPZP:

UC1 - Tereny usług komercyjnych:

Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych

Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m

Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej

Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m²

Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej

Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej

Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m²

Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych

Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej

UC3 - Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące):

Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej

Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną)

Możliwości inwestycyjne:

Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod:

centra logistyczne i magazynowe

firmy transportowe i spedycyjne

usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów)

działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości

bazę sprzętowo-techniczną

siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych

biura z zapleczem parkingowym

inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży)

Dodatkowe informacje:

Działka objęta MPZP - brak konieczności występowania o warunki zabudowy

Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA

Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.

Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami:

Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Email: kuba@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/478920

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo