Wyjąykowy deweloperski apartment Kokotów 100 m2

860 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Wielicki
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Edyta Czerwińska
E-mail:	edyta@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 793-928-312
Udostępnij:

Opublikowano: 22-04-2026 | Wygaśnie: 22-04-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 77166

Numer oferty: BS5-MS-313387-3

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa:	98.3 m2
Pow. całkowita:	98.3 m2
Cena za m2 (zł):	8748.73
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	3
Rodzaj zabudowy:	piętro domu
Piętro:	1
Liczba pięter:	2
Materiał budynku:	ceramiczny porotherm
Okna:	PCV 3 szyby, ciepły montaż
Rok budowy:	2026
Ogrzewanie:	C.O. GAZOWE
Stan wykończenia:	do wykończenia
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-04-22

Opis

Apartament dwupoziomowy w stanie deweloperskim PLUS Wieliczka- Kokotów

Na sprzedaż nowoczesny, dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim PLUS, położony w kameralnym budynku 4-lokalowym w miejscowości Kokotów, tuż przy granicy Krakowa.

Lokal usytuowany jest na 1 piętrze oraz poddaszu, co zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu.
Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2026 (po wszystkich odbiorach).

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Łączna powierzchnia użytkowa:

59,69 m² (piętro)
38,61 m² powierzchni użytkowej poddasza

Łączna poniechania pod podłodze:

59,69 m² (piętro)
54,07 m² powierzchni użytkowej poddasza

Poziom 1:

przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (28,16 m2)
sypialnia (10,17 m2)
łazienka (4,07 m2)
komunikacja i wiatrołap (
balkon (ponad 7,7 m²)

Poddasze:

2 pokoje (21,96 m2 i 22,02 m2)
łazienka (3,63 m2)
przedpokój - komunikacja (6,46 m2)

Na poddaszu występują lekkie skosy, które nadają wnętrzu charakteru i przytulności.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

prywatny ogród ok. 50 m²
ocieplony strych (ok. 20 m² powierzchni podłogi) - dodatkowe miejsce do przechowywania
1 miejsce parkingowe w cenie (możliwość wydzielenia kolejnych)

STANDARD I TECHNOLOGIA

Budynek wykonany w podwyższonym standardzie - deweloperski PLUS:

konstrukcja z pustaka ceramicznego
dach pokryty dachówką ceramiczną
zwiększona izolacja: styropian grafitowy 20 cm
dodatkowe ocieplenie stropu i strychu (wełna mineralna)

Instalacje:

ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny De Dietrich
6 niezależnych termostatów - osobne sterowanie temperaturą w pomieszczeniach
kanalizacja miejska
wykonana instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)

Wykończenie:

ściany zagruntowane i pomalowane na biało
bardzo duża liczba punktów elektrycznych
zamontowane gniazdka i włączniki

UNIKALNA FUNKCJONALNOŚĆ

Nieruchomość daje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania:

osobna łazienka na każdym poziomie
wewnętrzna klatka schodowa
możliwość wykonania aneksu kuchennego na poddaszu

LOKALIZACJA - KOKOTÓW
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Krakowa i Wieliczki.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

bliskość Krakowa i Wieliczki
szybki dojazd samochodem
stacja kolejowa w pobliżu (ok. 5 minut pieszo przez las)
sąsiedztwo lasu - cisza i prywatność
sklep (Biedronka), szkoła i usługi w pobliżu
nowoczesna, kameralna zabudowa jednorodzinna

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

dwupoziomowy układ - komfort jak w domu
prywatny ogród
duży balkon
możliwość podziału na 2 mieszkania
rekuperacja
wysoki standard techniczny
bardzo dobra izolacja budynku
kameralny budynek - tylko 4 lokale
świetna lokalizacja blisko Krakowa

DLA KOGO?

dla rodziny szukającej większej przestrzeni
dla osób pracujących w Krakowie, ale ceniących spokój
dla inwestora (możliwość podziału na 2 lokale)
dla osób szukających alternatywy dla domu

To nieruchomość, która łączy zalety mieszkania i domu: przestrzeń, ogród, nowoczesne technologie i kameralną lokalizację.
Dodatkowym atutem jest możliwość elastycznego wykorzystania - zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.

Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu
Anna Garlicka-Dubas
tel: 781 366 658
mail: ania4@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tPwvjtLro7c

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo