2 pokoje 38 m² | balkon | Bieńczyce | blisko DHW

550 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków os. Przy Arce
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Wojciech Sudoł
E-mail:	wojtek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 509-907-533
Udostępnij:

Opublikowano: 22-04-2026 | Wygaśnie: 22-04-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 77156

Numer oferty: BS5-MS-314243-4

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	38.52 m2
Pow. całkowita:	38.52 m2
Cena za m2 (zł):	14278.3
Liczba pokoi:	2
Liczba sypialni:	1
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	8
Liczba pięter:	10
Materiał budynku:	płyta po termomodernizacji
Okna:	PCV
Rok budowy:	1976
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE Z KW
Data aktualizacji:	2026-04-22

Opis

REZERWACJA - UMOWA PRZEDWSTĘPNA

2 pokoje | 38 m² | balkon | oddzielna kuchnia | Bieńczyce - os. Przy Arce | blisko DH Wanda

Dostępne od zaraz | idealne dla pary, singla lub inwestora

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,52 m² , położone w Krakowie - Bieńczyce, os. Przy Arce , w pobliżu Domu Handlowego Wanda . Lokal znajduje się na 8 piętrze w zadbanym, ocieplonym 10-piętrowym bloku i posiada zachodnią ekspozycję , dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone.

Do mieszkania przynależą balkon oraz piwnica .

Układ mieszkania

salon - ok. 15 m²

sypialnia - ok. 10 m²

oddzielna, widna kuchnia - ok. 7 m²

łazienka

przedpokój

Układ jest funkcjonalny i wygodny zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu.

Standard
Wymieniona instalacja elektryczna.
Pokoje oraz łazienka przeszły remont w 2019 roku , w ramach którego wykonano m.in.:

gładzie i malowanie ścian

nowe panele podłogowe

wymianę drzwi wewnętrznych

nowe płytki i wyposażenie łazienki

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC).
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania .

Lokalizacja

Osiedle Przy Arce to spokojna i zielona część dzielnicy Bieńczyce , z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut. W pobliżu znajdują się m.in.:

Dom Handlowy Wanda - ok. 400 m

Planty Bieńczyckie - tereny spacerowe i rekreacyjne

liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne

W najbliższej okolicy dostępne są również placówki edukacyjne:

przedszkole samorządowe - ok. 150 m

żłobek - ok. 600 m

szkoła podstawowa - ok. 300 m

liceum - ok. 1 km

Komunikacja

Bardzo dobre połączenie z centrum Krakowa i innymi częściami miasta zapewniają pobliskie przystanki komunikacji miejskiej:

DH Wanda - ok. 380 m

Rondo Kocmyrzowskie im. Ks. Gorzelanego - ok. 500 m

Liczne linie tramwajowe i autobusowe umożliwiają szybki dojazd do centrum Krakowa.

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie dzięki dwóm niezależnym pokojom oraz oddzielnej kuchni bardzo dobrze sprawdza się jako nieruchomość pod wynajem . Lokalizacja z dobrą komunikacją tramwajową i rozwiniętą infrastrukturą zapewnia stały popyt najemców .

Dodatkowe informacje

stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z założoną księgą wieczystą - możliwy zakup na kredyt

przed budynkiem znajduje się duży parking dla mieszkańców

Prezentacja mieszkania odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu .

Biuro nieruchomości zapewnia bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji .

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=6UEkys6eB3p

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo