Inwestycyjne 5 pokoi Bema

630 000,00 zł

Dodane przez:	em5
Lokalizacja:	Polska Podlaskie Białystok
Agent:	Ewa Łęgowska
E-mail:	ewa.legowska@em5.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 18-04-2026 | Wygaśnie: 18-04-2027

Wyświetleń: 16 | ID ogłoszenia: 76334

Numer oferty: 315341

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	66.45 m2
Pow. całkowita:	0 m2
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	5
Rodzaj zabudowy:
Piętro:	10
Liczba pięter:	11
Rok budowy:	0
Własność:	Własność
Telefon biuro:	575677993
Data aktualizacji:	2026-05-06 11:03:21
Inwestycja:

Opis

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.

Mieszkanie inwestycyjne - 5 pokoi | 66.45 m² | ul. Bema | 10. piętro | 630 000 zł

Na sprzedaż gotowe, dochodowe mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane przy ul. Bema - w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni i szpitali. Lokal o powierzchni 63 m² został podzielony na 5 niezależnych pokoi, posiada łazienkę + dodatkową toaletę, a także wspólną przestrzeń: kuchnię oraz korytarz, co zapewnia funkcjonalny układ dla najemców.

Jeden z pokoi posiada balkon z widokiem na panoramę miasta (10. piętro).

Pokoje zostały odmalowane na biało, co nadaje wnętrzu świeżości, uniwersalnego charakteru i ułatwia dalszy wynajem.

Mieszkanie znajduje się w wysokim budynku - piękny widok, dobre doświetlenie i przewiewność to duże atuty dla najemców. W tej lokalizacji mieszkania wynajmują się bezproblemowo i bez przestojów.

Lokalizacja idealna pod wynajem studencki i pracowniczy

Nieruchomość położona jest w pobliżu:
- DSK,USK,Politechnika Białostocka
- licznych szpitali i placówek medycznych

To idealna lokalizacja dla:
*studentów, młodych pracowników, personelu medycznego (lekarze, pielęgniarki, stażyści).

Stały napływ studentów i pracowników medycznych zapewnia ciągły popyt na najem pokoi.

Kalkulacja inwestycyjna

Cena zakupu: 630 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł

Potencjalny przychód z najmu (z opłatami):

5 pokoi × 700-1200 zł miesięcznie

Miesięczny przychód:
*wariant ostrożny: 3 500 zł
*wariant średni: 4 750 zł
*wariant maksymalny: 6 000 zł

Roczny przychód:

42 000 zł - 72 000 zł

Szacowana stopa zwrotu brutto rocznie:
ok. 6,7% - 11,4%

Mieszkanie jest aktualnie w pełni wynajęte, co oznacza, że inwestor przejmuje nieruchomość z działającym najmem i natychmiastowym przepływem gotówki.

Atuty inwestycji

✔ 5 niezależnych pokoi - maksymalizacja przychodu
✔ Wspólna kuchnia i funkcjonalny korytarz
✔ Łazienka + osobne WC
✔ Balkon z widokiem na miasto (10. piętro)
✔ Pokoje odmalowane na biało - świeże, gotowe do dalszego wynajmu
✔ Stały popyt dzięki uczelniom i szpitalom
✔ Gotowy produkt inwestycyjny - wszystkie pokoje wynajęte

Możliwości
*Stabilny najem studencki
*Najem dla personelu medycznego
*Możliwość dalszej optymalizacji stawek
*Bezpieczna inwestycja w lokalizacji o wysokim popycie

Podsumowanie

To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, dochodowego mieszkania w sprawdzonej lokalizacji, z pełnym obłożeniem i realną stopą zwrotu nawet powyżej 10% rocznie.

Bliskość uczelni i szpitali, funkcjonalny układ z 5 pokojami oraz wspólną przestrzenią, świeżo odmalowane wnętrza i aktualni najemcy sprawiają, że jest to inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia.

Jeśli zależy Ci na stabilnym, przewidywalnym najmie i nieruchomości, która „pracuje” na siebie - ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.