Lokal gastronomiczny w imprezowej części miasta.

2 500,00 zł

Dodane przez:	em5
Lokalizacja:	Polska Podlaskie Białystok
Agent:	Piotr Zawadzki
E-mail:	piotr.zawadzki@em5.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 18-04-2026 | Wygaśnie: 18-04-2027

Wyświetleń: 18 | ID ogłoszenia: 76115

Numer oferty: 972385

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	36 m2
Pow. całkowita:	36 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	1
Rok budowy:	1980
Telefon biuro:	883715388
Data aktualizacji:	2026-03-17 16:37:57
Inwestycja:
Typ lokalu:	handel i usługi/lokal gastronomiczny

Opis

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.

Do wynajęcia od zaraz lokal użytkowy o powierzchni 36 m2, zlokalizowany w centrum Białegostoku

Lokal składa się z dwóch kondygnacji - parteru i piętra - każda z nich ma około 16 m2. Dodatkowo znajduje się tu klatka schodowa, co łącznie daje około 36 m2 powierzchni użytkowej.
Pomieszczenia są niewielkie, ale ustawne, dzięki czemu idealnie sprawdzą się jako przestrzeń na niewielką działalność, np. gabinet, butik, biuro lub punkt usługowy.
Poziomy połączone są wąską, ale wysoką klatką schodową z eleganckimi schodami wykonanymi z naturalnego kamienia.
Uwaga: Lokal dostępny wyłącznie w całości - nie ma opcji wynajmu jednej z kondygnacji oddzielnie.
Na zdjęciach widoczny jest stan lokalu sprzed obecnego najmu - obecny układ i wyposażenie mogą wyglądać inaczej.
Obiekt posiada dwa niezależne wejścia od strony ulicy - jedno przy dużej witrynie, drugie z boku budynku. Taki układ daje większe możliwości aranżacyjne i organizacyjne.

Warunki najmu:

Czynsz miesięczny: 2600 zł - możliwa negocjacja przy dłuższym okresie najmu
Kaucja zwrotna: 5200 zł (odpowiednik dwóch miesięcznych czynszów)
Minimalny czas najmu: 6 miesięcy
Rodzaj umowy: na czas określony
Dodatkowe opłaty: prąd (licznik na najemcę), woda i ścieki wg zużycia, wywóz odpadów
Brak dodatkowych kosztów wspólnotowych/spółdzielczych - duży plus!

Informacje dodatkowe:

Możliwość uzyskania obniżki czynszu na czas adaptacji lokalu - przy dłuższym okresie najmu
Ogrzewanie elektryczne: grzejniki + klimatyzator z funkcją grzania (pompa ciepła typu split)
Budynek został ocieplony - co obniża koszty ogrzewania
Instalacja trójfazowa dostępna, brak gazu
Lokal nadaje się pod różne typy działalności - wcześniej funkcjonowały tu lokale gastronomiczne
Lokal oferowany jest w aktualnym stanie - przystosowanie go do potrzeb działalności pozostaje po stronie najemcy.

Atuty lokalizacji:

Centrum Białegostoku
Duży parking tuż obok
Otoczenie osiedli mieszkaniowych
Rozpoznawalny adres, dogodny dojazd

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - w przypadku braku możliwości odebrania telefonu proszę o SMS z informacją o chęci wynajmu, oddzwonię najszybciej, jak to możliwe.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.