NowaCena Lokal usł. obok pl. Bieńczyckiego, parter

350 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Szybka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Dariusz Zieliński
E-mail:	darek.zielinski@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 503-112-787
Udostępnij:

Opublikowano: 16-04-2026 | Wygaśnie: 16-04-2027

Wyświetleń: 16 | ID ogłoszenia: 75564

Numer oferty: BS2-LS-314665-2

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	45.4 m2
Pow. całkowita:	45.4 m2
Cena za m2 (zł):	7709.25
Liczba pokoi:	2
Piętro:	0
Liczba pięter:	1
Okna:	PCV
Rok budowy:	1999
Ogrzewanie:	gazowe
Stan wykończenia:	do odświeżenia
Własność:	Własność
Nr licencji:	20371
Data aktualizacji:	2026-05-11
Typ lokalu:	usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy

Opis

NOWA CENA
Sprzedaż lokalu usługowego 45 m² - blisko Placu Bińczyckiego

Wyjątkowa okazja na dochodową nieruchomość w strategicznym punkcie Krakowa!

Prezentujemy nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany w tętniącej życiem strefie handlowo-usługowej, zaledwie kilka kroków od Placu Bieńczyckiego. To miejsce z ogromnym ruchem pieszym i samochodowym - idealne dla przedsiębiorców szukających widoczności i łatwego dojazdu.

Lokalizacja i układ pomieszczeń
Parterowy lokal w prywatnym kompleksie handlowym gwarantuje klientom bezproblemowy wjazd i parkowanie. Wnętrze obejmuje 3 przestronne pomieszczenia oraz pełnowymiarowy sanitariat. Możliwość łatwej adaptacji na dwa funkcjonalne pomieszczenia: główne 33 m² (z witrynami) i zaplecze 10 m² - idealne pod showroom, biuro czy warsztat.

Kluczowe zalety, które wyróżniają tę ofertę:

Dwa niezależne wejścia z ulicy - jedno główne dla klientów, drugie dla personelu.

Duże witryny wystawowe - maksymalna ekspozycja towarów i naturalne oświetlenie przez cały dzień.

Wyznaczone miejsce parkingowe - własna strefa dla Ciebie i klientów.

Brak jakichkolwiek opłat administracyjnych - oszczędności od pierwszego dnia.

Stan do wejścia - lokal w pełni gotowy do wejścia i zarabiania, bez potrzebnych remontów.

Atrakcyjny zwrot z inwestycji - szybki zwrot kapitału dzięki wysokiej dochodowości lokali w tej lokalizacji.

Koszty eksploatacji - transparentne i niskie:

Ogrzewanie gazowe (miejskie): około 500 zł miesięcznie.

Prąd: około 400 zł miesięcznie.

Wywóz śmieci: indywidualny system z własnymi pojemnikami - brak wspólnych kosztów.

Szerokie możliwości wykorzystania:
Ten lokal świetnie sprawdzi się jako:

punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, usługi specjalistyczne),

biuro lub siedziba firmy,

sklep handlowy z doskonałą widocznością,

mała gastronomia (po prostych adaptacjach instalacyjnych),

lub dowolna inna działalność wymagająca kontaktu z klientem.

Cena: 350 000 zł. Założona KW. Sprzedaje osoba fizyczna

Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński
tel. 503-112-787

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo