| Dodane przez: |  braciasadurscy |
| Lokalizacja: | |
| Telefon: | {{ phone }} |
| Agent: | Dariusz Zieliński |
| E-mail: | darek.zielinski@sadurscy.pl |
| Telefon kom.: | +48 503-112-787 |
| Udostępnij: |
Opublikowano: | Wygaśnie:
Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 75537
Numer oferty: BS2-GS-309757-17
| Typ: | Sprzedaż |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 7900 m2 |
| Cena za m2 (zł): | 151.9 |
| Własność: | własność |
| Typ działki: | wielorodzinna, mieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana |
| Szer. działki (m): | 69 |
| Nr licencji: | 20371 |
| Data aktualizacji: | 2026-04-16 |
Oferta dla dewelopera - 7900 m2 - Podstolice gm. Wieliczka
Działka w wstępnym projektem koncepcyjnym zagospodarowania terenu inwestycyjnego.
Obie koncepcje przewidują budowę 9 budynków mieszkalnych.
Teren inwestycji to obszar: 93MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.
Wstępnie zaplanowano dwie koncepcje zabudowy :
Parametry wyjściowe zagospodarowania terenu
Powierzchnia całkowita działek : 7.900 m²
Powierzchnia działek budowlanych po wydzieleniu drogi : ok. 7.395 m²
Powierzchnia maks. zainwestowana (30%) : 2.218,5 m²
Powierzchnia maks. zabudowy : ok. 1.152 m²
Powierzchnia maks. utwardzona : ok. 1.066,5 m²
Powierzchnia biologicznie czynna (min. 70%) : ok. 5.176,5 m²
Powierzchnia całkowita przy założeniu 3 kondygnacji : 3 × 1.152 = 3.456 m²
Maksymalna wysokość zabudowy : 11 m
Minimalna powierzchnia działki budowlanej : 1.000 m²
Minimalna szerokość frontu działki : 18 m
Koncepcja nr 1: Indywidualne działki budowlane
Założenia:
Teren został podzielony geodezyjnie na działki o powierzchni co najmniej 1.000 m².
Każda działka spełnia wymagania MPZP (minimalna powierzchnia i szerokość frontu).
Zalety:
Zgodność z MPZP - pełne dostosowanie do przepisów planistycznych.
Możliwość sprzedaży pojedynczych działek z domem - bez konieczności dalszych formalności.
Elastyczność zabudowy - inwestor może różnicować typy domów.
Koncepcja nr 2: Zagospodarowanie całościowe z późniejszym wydzieleniem lokali
Założenia:
Wydzielenie drogi dojazdowej.
Teren zabudowy traktowany jako całość - wskaźniki stosowane do całej powierzchni budowlanej.
Zalety:
Jednolita architektura - spójny wizualnie i funkcjonalnie zespół zabudowy.
Efektywne wykorzystanie terenu - łatwiej zoptymalizować rozmieszczenie budynków.
Możliwość realizacji projektu deweloperskiego z podziałem lokali (np. na wzór szeregówek bez fizycznego podziału działki) .
Projekt zabudowy przewiduje domy o tej samej powierzchni i architekturze.
Późniejsze wydzielenie lokali mieszkalnych oraz proporcjonalnego udziału w gruncie.
Na każdej działce możliwa realizacja:
Jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy;
Na większych działkach opcjonalnie dwóch budynków wolnostojących.
Opiekun oferty:
Dariusz Zieliński
503-112-787
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nic nie znaleziono
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze
Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.Lokal biurowy o powierzchni 42 m2 na I pię...
2 539,00 zł
3 pokoje | 62,9 m² | balkon | do remontu | widok
Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.Przedstawiam Państwu 3-pokojowe mieszkanie...
407 000,00 zł
Powierzchnie biurowe, usługowo handlowe w centrum,
Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.Zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną ...
8 500,00 zł
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego przestronnego mieszkania znajdującego się w ścisłym centrum Kruszwicy. Lokal mieści się w bloku na III piętrze, a jego powierzchnia wynosi 45,17 mkw....
259 000,00 zł
Jacuzzi, 45m2, ogródek Michałowice
Do wynajęcia apartamenty z jacuzzi i ogródkami w Michałowicach. Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z WC, przedpokoju, ogródka. Darmowy parking na terenie obiekt...
1 900,00 zł
Kożuchów, mieszkanie z ogrodem, 112 m2, dwupoziomowe, 339 000 zł, sprzedam. Na sprzedaż w pełni wyposażone, komfortowe mieszkanie o pow. 112 m2 z prywatnym ogródkiem. Funkcjonalne, dwupoziom...
339 000,00 zł
Centrum - do wynajęcia M3 ul. Piotrkowska 217
Do wynajęcia nowo urządzone mieszkanie o <b>pow. 31 m2</b> <b>w centrum Łodzi</b> między <b>ul. Piotrkowską 217</b> a al. Kościuszki 132 na inwestycji Strefa PROGRE...
2 650,00 zł
Julianów - do wynajęcia dom 300 m2 dwa garaże
Do wynajęcia dom w zabudowie szeregowej o <b>pow. 300 m2</b> zlokalizowany na Julianowie w okolicy <b>ul. Bema</b>.Działka o pow. 458 m2, dwie bramy na pilota.<u>Parter:&...
6 000,00 zł
