| Dodane przez: |  braciasadurscy |
| Lokalizacja: | Powstańców Wielkopolskich |
| Telefon: | {{ phone }} |
| Agent: | Marek Popiela |
| E-mail: | marek@sadurscy.pl |
| Telefon kom.: | +48 518-967-677 |
| Udostępnij: |
Opublikowano: | Wygaśnie:
Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 75489
Numer oferty: BS2-DS-313276-21
| Typ: | Sprzedaż |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 270 m2 |
| Pow. działki: | 460 m2 |
| Pow. całkowita: | 243 m2 |
| Cena za m2 (zł): | 10696.3 |
| Liczba pokoi: | 13 |
| Liczba sypialni: | 12 |
| Liczba pięter: | 1 |
| Rodzaj zabudowy: | szeregowiec |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 2005 |
| Ogrzewanie: | C.O. GAZOWE |
| Własność: | Własność |
| Dach: | blachodachówka |
| Data aktualizacji: | 2026-04-16 |
Nieruchomość z potencjałem: mieszkania, biura, apartamenty
Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 270 m2, użytkowej 243 m2 na 4,6 - arowej działce, która łączy w sobie strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy.
To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.
Lokalizacja - Klucz do Sukcesu
Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, w głównych ciągach komunikacyjnych „Kuklińskiego” i „Podgórze SKA”. Okolica obfituje w biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe, takie jak „Tandeta” i „King Square”. W odległości 100 metrów znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe, a także pętla autobusowa i przystanek szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA), co zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.
Historia i Stan Techniczny
Dom został zbudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł dogłębny remont, który unowocześnił jego strukturę. Nieruchomość uniknęła wpisania do rejestru zabytków, co daje możliwości skorzystania z wszelkich prac modernizacyjnych lub rozszerzenia ich oraz uprości procesy inwestycyjne.
Kluczowe zalety Nieruchomości
1. Świetna infrastruktura:
Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód)
Położenie przy drodze publicznej
2. Potencjał Rozwojowy:
Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe 6 metrów na długość,
Możliwość stosowania wysokości budynku do 12 metrów ,
Nieruchomość jest w trakcie użytkowania w domu wielorodzinnym,
3. Przystosowanie do Różnych Funkcji:
Obecny układ pozwala na zorganizowanie czterech różnych obszarów wielkich, niezależnie od dostępności do mediów i systemów.
Pierwotna infrastruktura i lokalizacja idealna, również na adaptację budynku pod działalnością usługową lub biurową.
Szczegółowy układ Pomieszczeń i wyposażenia
Poziom -1 (55 m2):
Połowicznie odkryta przestrzeń obejmująca piwnicę i kotłownię.
Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, doskonała do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.
Parter i Poddasze:
W pełni zamieszkałe i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przekształcenie w biura.
Potencjał Inwestycyjny
Nieruchomość ta stanowi odrębne przypadki dla inwestorów szukających pasywnego, jak i tych, którzy planują rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości - od luksusowych apartamentów przez mieszkania na wynajem, aż po powierzchnie biurowe lub komercyjne.
Dzięki dogodnemu dostępowi i bliskości infrastruktury ta nieruchomość może stać się jednym z najbardziej dostępnych adresów!
Wyjątkowy dom inwestycyjny to nie tylko mieszkanie - to szansa na wykonanie działania o mocy potencjale. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i elastyczna możliwość rozszerzenia z tej oferty niepowtarzalnej, dostępnej na rynku.
Nie przegap tej szansy i zainwestuj!
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Marek Popiela
tel: 518 967 677
e-mail: marek@sadurscy.pl
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nic nie znaleziono
Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze
KAWALERKA 31m2 z balkonem i parkingem BŁONIE
Przytulne, jednopokojowe mieszkanie z balkonem w spokojnej lokalizacji. Mieszkanie składa się z jednego dużego pokoju, oddzielnej kuchni i łazienki. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkan...
1 600,00 zł
Warszawa Włochy: lokal biurowy 77,84 m2 na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia lokal biurowy o pow.77,84 m2 na 4 piętrze kameralnego budynku biurowego na warszawskich Włochach, w okolicach Al. Krakowskiej.poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel....
1 089,00 zł
Włochy: lokal biurowy na wynajem
Warszawa - Do wynajęcia lokal biurowy o pow.102,25 m2 na 2 piętrze kameralnego budynku biurowego na warszawskich Włochach, w okolicach Al. Krakowskiej.poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel...
1 431,00 zł
2 pokoje - 46m2 - Krowodrza Górka - 2200 zł
Mieszkanie 2-pokojowe - Kluczborska. Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 46,2m2 , znajdujące się na drugim piętrze z pięciu, w zadbanym budynku z 2001 roku. Położone przy ulicy Klucz...
2 200,00 zł
Energooszczędny dom- Wawer LAS
Atrakcyjny dom 1/2 bliźniaka o powierzchni 96,7m2 na działce 250m2 m z ogródkiem, 2 miejsca postojowe w Wawrze osiedle- LAS w stanie deweloperskim.Lokal znajduje się na dwóch kondygnacjach + strych w ...
1 450 000,00 zł
Apartament 2, 3 pokoje z balkonem Podgórze
Na sprzedaż wyjątkowy apartament na zielonym osiedlu, w centrum Starego Podgórza Z prawdziwą przyjemnością prezentuję nowoczesny, rozsądnie rozplanowany przez architektów, z dbałością o w...
919 000,00 zł
działka 1000 m² z WZ w Aleksandrowie Kujawskim
Na sprzedaż działka 1003 m² z Warunkami Zabudowy w Aleksandrowie Kujawskim! Marzysz o budowie własnego domu w dogodnej lokalizacji? Szukasz działki gotowej do rozpoczęcia inwestycji? T...
82 000,00 zł
