3-pok/ostatnie piętro/garaż/2 balkony/Ruczaj

949 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Czerwone Maki
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Julia Tarkowska
E-mail:	julia@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 505-083-150
Udostępnij:

Opublikowano: 16-04-2026 | Wygaśnie: 16-04-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 73800

Numer oferty: BS1-MS-314400-2

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	64.39 m2
Pow. całkowita:	64.39 m2
Cena za m2 (zł):	14738.31
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	nowe budownictwo
Piętro:	5
Liczba pięter:	5
Materiał budynku:	mieszana
Okna:	DREWNIANE NOWY TYP
Rok budowy:	2009
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Odrębna własność lokalu
Nr licencji:	22850
Data aktualizacji:	2026-04-16

Opis

3‑pokojowe mieszkanie na Czerwonych Makach - idealne dla rodziny lub pary pracującej z domu

Tylko w naszym Biurze

Na sprzedaż komfortowe, świeżo odmalowane mieszkanie o powierzchni 64,39 m² , położone na ostatnim piętrze (5/5) w budynku z 2009 roku. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i objęte całodobową ochroną, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo — szczególnie ważne dla osób ceniących spokój oraz rodzin z dziećmi. Na poziomie wejścia znajduje się także wózkownia / rowerownia.

Mieszkanie znajduje się w nowszej części Ruczaju, przy ul. Czerwone Maki, w otoczeniu min. 2 placów zabaw, żłobków, przedszkoli oraz licznych sklepów i usług. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się centrum handlowe Atut Ruczaj (m.in. Lidl i Biedronka), a także pętla tramwajowo‑ autobusowa Czerwone Maki, skąd można szybko dotrzeć do centrum miasta. Bliskość Business Parku (Shell, Motorola, Nokia, Ericsson, UBS) sprawia, że to świetna lokalizacja również dla osób pracujących w korporacjach lub zdalnie. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na obwodnicę.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju na biuro. Składa się z dwóch sypialni (12,5 m² i 9 m²), przestronnego salonu z aneksem kuchennym (łącznie 29 m²), łazienki, osobnego pomieszczenia gospodarczego (dawne WC), przedpokoju oraz dwóch balkonów. Ekspozycja okien na południe i północ zapewnia naturalne światło przez cały dzień.

W 2019 roku w mieszkaniu przeprowadzono duży remont , obejmujący m.in. generalne wykończenie łazienki, położenie nowych paneli, montaż klimatyzacji oraz przekształcenie oddzielnego WC w pralnię/pomieszczenie gospodarcze. Obecnie mieszkanie jest świeżo odmalowane i utrzymane w dobrym stanie. Kuchnia pochodzi z 2009 roku, ale jest w pełni funkcjonalna (lodówka i zmywarka wymienione ok 2 lata temu). Jednostki wewnętrzne klimatyzacji wymagają naprawy.

Do mieszkania przynależy również miejsce garażowe w budynku obok w cenie 70 tys zł.

Budynek jest zadbany, wyposażony w windę, parking podziemny i naziemny, a całe osiedle zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej, bezpiecznej przestrzeni do życia — z dobrym układem, świetną komunikacją i pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut. Idealne miejsce, by zamieszkać na dłużej.

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Czynsz: eksploatacja 180,29 zł / CO 110,20 zł / ochrona 101,47 zł / plac zabaw 3 zł / m.garażowe 49,11 zł + zimna woda i ścieki wg zużycia / podgrzanie wody wg zużycia / wywóz śmieci

Cena: 949 000 zł + 70 000 zł m.garażowe - cena do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń i umów się na prezentacje mieszkania!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=wuCP3ozHGWD

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo