Dom mieszkalno - usługowy

3 200 000,00 zł

Dodane przez:	Crystalhome
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie świdnicki Strzegom Strzegom Licznikowa 5/8
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Roksana Kraśniewska
E-mail:	roksana@crystal-home.pl
Telefon kom.:	+48 574048486
Udostępnij:

Opublikowano: 13-04-2026 | Wygaśnie: 13-04-2027

Wyświetleń: 10 | ID ogłoszenia: 73168

Numer oferty: 1818

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa:	528.49 m2
Pow. działki:	2537 m2
Pow. całkowita:	528 m2
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Materiał budynku:	Ytong
Okna:	PCV
Podłogi:	panele
Rok budowy:	2010
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Telefon biuro:
Data aktualizacji:	2026-04-13 19:31:11

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym , idealna zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość położona przy drodze, na dużej ogrodzonej działce o powierzchni 2537 m2.

Dom o łącznej , bardzo funkcjonalnej powierzchni:

Parter ( część usługowa) : 276,26 m2

Piętro ( część mieszkalna ) : 252,23 m2

Parter obecnie przystosowany i wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej :

Parter składa się :

- przestronny hall

- 3 pomieszczenia biurowe

- szatnia

- pokój socjalny

- toalety z natryskami

- pomieszczenie gospodarcze i magazynowe

- duży garaż

Układ daje ogromne możliwości aranżacyjne np. biuro ,usługi ,magazyn firmy i wiele innych

Piętro ( część mieszkalna) składa się :

- przestronny salon z kominkiem

- kuchnia z jadalną

- 2 sypialnie z wyjściem na balkon

- sypialnia z własną łazienką

- pokój

- duża łazienka

- przedpokój i szeroki korytarz

Dom bardzo jasny i słoneczny o wygodnym rodzinnym układzie

Standard i wyposażenie:

- ogrzewanie gazowe ( zbiornik zewnętrzny)

- dodatkowe ogrzewanie kominkowe

- instalacja fotowoltaiczna

- klimatyzacja

- monitoring + system alarmowy

- okna o podwyższonej odporności ( P4)

- studnia do celów gospodarczych

Działka:

- powierzchnia 2537m2

- teren ogrodzony

- dużo przestrzeni i prywatności

Potencjał:

Nieruchomość idealna dla :

- przedsiębiorcy ( siedziba firmy + dom)

- działalności usługowej

- inwestora szukającego obiektu z dużą powierzchnią użytkową

Na terenie dopuszczona jest nieuciążliwa działalność gospodarcza

Największe atuty:

- duża powierzchnia użytkowa

- funkcjonalny podział: działalność + mieszkanie

- niezależne wejście do części mieszkalnej

- gotowy obiekt do prowadzenia biznesu

- duża działka

- nowoczesne rozwiązanie ( fotowoltaika, monitoring)

- bardzo dobry dostęp do drogi

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.

Naszym klientom oferujemy:

Opiekę prawną

10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin

10% - 15% rabatu na zakupy w Domino

15% rabatu w Bel-Pol

Rabaty do OBI

Świadectwo energetyczne w 48h

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI

Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8

Roksana Kraśniewska

+48 574 048 486

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości