20 ar działka budowlana w Nieszkowicach Małych

240 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Bocheński Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 12-08-2025 | Wygaśnie: 11-10-2025

ID ogłoszenia: 7301

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	2000
Cena za m2 (zł):	120
Własność:	własność
Typ działki:	mieszkaniowa, budowlana
Szer. działki (m):	28
Wirtualny spacer:	https://panoramy.galactica.pl/virgo/479194
Agent:	Jakub Obcowski
E-mail:	kuba@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 510-087-993
Nr licencji:	22911
Data aktualizacji:	2025-08-12

Opis

Wyjątkowa działka budowlana MN1 w Nieszkowicach Małych, Gmina Bochnia - 20 ar

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Dane podstawowe:

Lokalizacja: Nieszkowice Małe, gmina Bochnia, powiat bocheński, województwo małopolskie;
Powierzchnia: 2000 m² (20 ar), w pełni budowlana;
Media: Prąd i woda w granicy działki; gaz i kanalizacja w pobliżu; światłowód w niedalekiej odległości;
Dojazd: Asfaltowa droga gminna;
Otoczenie: Cicha, spokojna, zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne;
Cena: 240.000 zł.

Szczegóły lokalizacji:

Paczkomat: 700 m;
Sklep spożywczy: 700 m;
Szkoła podstawowa: 1100 m;
Przedszkole: 1900 m;
Przystanek bus: 2400 m;
Apteka: 3000 m;
Centrum Bochni: 8,5 km (14 minut samochodem);
Centrum Gdowa: 11 km (13 minut samochodem);
Centrum Wieliczki: 20 km;
Rynek Główny w Krakowie: 35 km.

Charakterystyka działki: Działka o powierzchni 2000 m² (20 ar) jest idealna pod budowę wymarzonego domu. Prostokątny kształt i wymiary 28 m x 61 m dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Delikatne nachylenie działki dodaje jej uroku i pozwala na ciekawe aranżacje krajobrazu.

Przeznaczenie:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania gminy Bochnia oznaczona MN1 (tereny zabudowy jednorodzinnej) :
-liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 3, przy czym trzecia kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,
- Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),
- Wysokość budynku nie może być większa niż 10 m, z tolerancją do 10%, dla terenów MN1,
- Powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
- Powierzchnia terenu biologicznie czynnego - minimalnie 40 % powierzchni terenu działki budowlanej.

Otoczenie: Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, co gwarantuje komfort i prywatność. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz malownicze pola uprawne. To miejsce, gdzie można cieszyć się bliskością natury, a jednocześnie mieć dostęp do niezbędnych udogodnień.

Media: Wszystkie niezbędne media są w zasięgu ręki:

Prąd i woda: w granicy działki;
Gaz i kanalizacja: w pobliżu;
Światłowód: niedaleko działki.

Dojazd i infrastruktura: Działka jest doskonale skomunikowana dzięki asfaltowej drodze gminnej z dwóch stron, co ułatwia dostęp i zapewnia wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:

dodatkowe atuty: Ta działka to idealne miejsce na budowę domu w otoczeniu natury, z doskonałym dostępem do mediów i infrastruktury. Bliskość szkół, sklepów i innych udogodnień sprawia, że życie tutaj będzie wygodne i komfortowe. Spokojna i malownicza okolica to dodatkowy atut, który czyni tę ofertę wyjątkową.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej niezwykłej nieruchomości.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.

Kontakt:

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Email: kuba@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/479194

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo