Działka inwestycyjna 82ar.

450 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Myślenicki Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 12-08-2025 | Wygaśnie: 11-10-2025

ID ogłoszenia: 7270

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	8200
Cena za m2 (zł):	54.88
Własność:	własność
Szer. działki (m):	29
Agent:	Jakub Obcowski
E-mail:	kuba@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 510-087-993
Nr licencji:	22911
Data aktualizacji:	2025-08-12

Opis

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 82 ary | Krzywaczka k. Krakowa | Przy DK52 | Usługi, handel, inwestycja

Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową działkę komercyjno-rolną o powierzchni 82 arów (8200 m²), zlokalizowaną w miejscowości Krzywaczka (gm. Sułkowice, pow. myślenicki), tuż przy drodze krajowej nr 52 . Doskonała lokalizacja pod park handlowy, działalność usługową lub inwestycję deweloperską - tylko 20 km od Krakowa !

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia: 8200 m² (82 ary)

Status gruntu: rolno-budowlany - 41 arów zgłoszone do przekształcenia na UC - usługi komercyjne (MPZP w końcowej fazie aktualizacji)

Możliwość budowy obiektów handlowych powyżej 2000 m²

Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 52 (Głogoczów - Wadowice)

Media: wodociąg i światłowód na działce, prąd i kanalizacja na działce sąsiedniej

Kształt: prostokąt (ok. 30 x 260 m), teren płaski, idealny do zagospodarowania

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość położona w miejscowości Krzywaczka, z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa i sąsiednich miast. Bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 52 zapewnia szybki dostęp i widoczność - kluczowe walory dla obiektów komercyjnych i usługowych.

Odległości:

Izdebnik - 5 km

Sułkowice - 7 km

Kalwaria Zebrzydowska - 12 km

Myślenice - 15 km

Kraków - 20 km

Wadowice - 25 km

Stan prawny i plan zagospodarowania:

Działka objęta aktualnym MPZP - teren rolny (R)

Złożone wnioski o zmianę na UC - teren usług komercyjnych (zgodnie ze Studium)

Nowy plan miejscowy w końcowej fazie - uchwalenie planowane w najbliższych miesiącach
Planowane parametry zabudowy:

max. 40% powierzchni zabudowy min. 30% terenu biologicznie czynnego wysokość zabudowy do 15 m (2 kondygnacje naziemne)

Idealne przeznaczenie:

Park handlowy
Obiekty usługowe
Magazyny i logistyka
Siedziba firmy
Działalność inwestycyjno-deweloperska

Więcej informacji
Kuba Obcowski
+ 48 510 087 993

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo