Włochy: lokal magazynowo-biurowy 1522m2 do wynajęcia

10 654,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Polskiej Organizacji Wojskowej
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 08-04-2026 | Wygaśnie: 08-04-2027

Wyświetleń: 39 | ID ogłoszenia: 72145

Numer oferty: 360469

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1522 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	1
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-05-07 22:43:17
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: Lokal magazynowo- biurowy o pow. 1522 m2 na Włochach, w nowoczesnym kompleksie magazynowo -biurowym w okolicach ul. Polskiej Organizacji Wojskowej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------------Bez prowizji od Najemcy--------------

Powierzchnia dostępna od lipca 2026r.,

Lokal biurowy połączony z powierzchniami magazynowymi.

Magazyn o pow. 1083 m2.

Antresola: 227 m2

Biuro o pow. 212 m2

Łączna powierzchnia do wynajmu to 1522 m2

Standard biura:

Nowoczesna powierzchnia biurowa o bardzo wysokim standardzie.

Dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy

Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujkami dymu.

Pełne okablowanie strukturalne, nieograniczona ilości linii telefonicznych ISDN.

Wysokość: 3 m

Aranżacja powierzchni do potrzeb Najemcy.

Wysokość pomieszczeń biurowych ok. 3,00 m.

Otwierane okna.

Standard magazynu:

-Posadzka bezpyłowa.

-Wysokość składowania 6,30 m 8,30 m,

-Nowoczesne bramy rozładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi oraz bramy najazdowe z poziomu 0.

- Oprawy oświetleniowe świetlówkowe - średni poziom natężenia światła w magazynie wynosi 150 lx,

-System przeciwpożarowy (tryskacze, klapy dymowe, hydranty),

-System przeciwpożarowy (SAP, PPW i hydranty).

-Nośność posadzki 2 t/m2.,

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz za biuro: 12,75-14,50 EUR/m2,

-czynsz za magazyn: 6,50-6,70 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 13 PLN/m2,

-zużycie mediów,

Możliwość uzyskania atrakcyjnych zachęt finansowych.

Współczynnik powierzchni wspólnych: brak powierzchni wspólnych w budynkach.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Parking:

Ponad 400 miejsc parkingowych.

-25 EUR/stanowisko/miesiąc

-punkt ładowania samochodów elektrycznych,

Umowa:

-czas określony: 3 lata,

-kaucja 3 miesiące,

Opis kompleksu:

Sześć budynków magazynowo- biurowych, wyróżniających się najwyższym standardem wykonania.

Salki konferencyjne do dyspozycji Najemców.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia drogowe dzięki bliskości głównych węzłów Autostrady A2 oraz drogi Salomea-Wolica, łączącej S7 z S8 i Alejami Jerozolimskimi,.

Dogodne połączenia komunikacji miejskiej z centrum miasta, z pętlą autobusową, tramwajową oraz parkingiem P&R Al. Krakowska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości