Dom 103,6 mkw dochód pasywny, pawilon, garaż.

1 100 000,00 zł

Dodane przez:	NieruchomosciApartament
Lokalizacja:	Polska Kujawsko-pomorskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Tomasz Wrzesiński
E-mail:	tomaszw@nieruchomosci-apartament.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 03-04-2026 | Wygaśnie: 03-04-2027

Wyświetleń: 23 | ID ogłoszenia: 71762

Numer oferty: 907536

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	158.8 m2
Pow. działki:	543 m2
Pow. całkowita:	103.6 m2
Liczba pokoi:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Wolnostojący
Materiał budynku:	cegła
Rok budowy:	1974
Ogrzewanie:	Kotłownia
Własność:	Własność
Długość działki (m):	20
Szer. działki (m):	27
Telefon biuro:	510789893
Data aktualizacji:	2026-04-15 11:56:03
Inwestycja:

Opis

DOM INWESTYCYJNY DOCHÓD PASYWNY WYSOKI STANDARD PO REMONCIE PAWILON GARAŻ JABŁONOWO POMORSKIE

TYLKO W NASZYM BIURZE.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o wysokim standardzie wykończenia, o powierzchni całkowitej 158 mkw (powierzchnia użytkowa 103,6 mkw), z garażem o powierzchni 50 mkw oraz dodatkowym pawilonem o powierzchni 89 mkw, położony w Jabłonowie Pomorskim.

Nieruchomość stanowi połączenie komfortowego domu do życia z gotową inwestycją przynoszącą dochód - budynek jest obecnie wynajmowany, co pozwala na natychmiastowe przejęcie stałego dochodu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz bardzo dobrym stanem technicznym. W 2017 roku przeszedł generalny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, wodnej oraz centralnego ogrzewania, a także kompleksowe wykończenie wnętrz i ocieplenie budynku styropianem. Dzięki temu nieruchomość jest zadbana, funkcjonalna i gotowa do dalszego użytkowania zarówno przez właściciela, jak i najemców.

Dodatkowo wykonano remonty dachów wraz z nowym pokryciem papą - w 2022 roku na budynku mieszkalnym oraz w 2024 roku na pawilonie, co potwierdza systematyczną dbałość o stan techniczny całej nieruchomości. Budynek został wykonany z gazobetonu oraz cegły, wyposażony w trzyszybowe okna firmy Verdex, a ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na ekogroszek.

Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia wygodę użytkowania. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, łazienka z natryskiem i wc oraz zabudowa z pralką i suszarką, a także przedpokój. Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest przestronny taras o powierzchni około 50 mkw, zlokalizowany nad garażem i zabudowany tarasolą, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Na piętrze znajdują się trzy pokoje oraz łazienka z wanną i wc, a także dwa balkony, które zwiększają komfort użytkowania przestrzeni.

Całość uzupełnia pełne podpiwniczenie, w którym znajduje się dodatkowy pokój biurowy, łazienka z wanną i wc, kotłownia z piecem na ekogroszek, pomieszczenia gospodarcze pełniące funkcję zaplecza oraz bezpośrednie przejście do garażu. Garaż wyposażony jest w kanał, co stanowi dodatkowy atut użytkowy. Wszystkie kondygnacje połączone są wspólną klatką schodową w bryle budynku, ze schodami otwartymi i poręczą.

Istotnym elementem nieruchomości jest również pawilon o powierzchni 89mkw, który w ostatnim czasie był wykorzystywany jako salon fryzjerski. Obecnie lokal pozostaje wolny, co daje możliwość natychmiastowego wynajęcia lub rozpoczęcia własnej działalności. Dzięki swojej funkcjonalności i niezależności może pełnić rolę lokalu usługowego, biura, gabinetu, warsztatu, magazynu lub dodatkowego źródła dochodu z najmu.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Jabłonowa Pomorskiego, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, szkół i usług, oraz dobrym dojazdem do Brodnicy i Grudziądza. Lokalizacja sprzyja zarówno zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej.

Całość stanowi przemyślaną i kompletną nieruchomość o wysokim standardzie, która łączy funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Obecny najem, dodatkowy potencjał pawilonu oraz brak obciążeń czynią tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości z możliwością prowadzenia własnej działalności.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w uzyskaniu finansowania.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.