Dom: dwa mieszkania i przestrzeń na działalność

1 099 000,00 zł

Dodane przez:	NieruchomosciApartament
Lokalizacja:	Polska Kujawsko-pomorskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Anna Szelągiewicz-Białecka
E-mail:	annab@nieruchomosci-apartament.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 03-04-2026 | Wygaśnie: 03-04-2027

Wyświetleń: 22 | ID ogłoszenia: 71745

Numer oferty: 178978

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	268.99 m2
Pow. działki:	1044 m2
Pow. całkowita:	268.99 m2
Liczba pokoi:	8
Liczba sypialni:	6
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Wolnostojący
Materiał budynku:	cegła
Rok budowy:	2007
Ogrzewanie:	Gazowe
Własność:	Własność
Długość działki (m):	35
Szer. działki (m):	30
Telefon biuro:	696909514
Data aktualizacji:	2026-05-26 23:10:38
Inwestycja:

Opis

Dom z potencjałem | 268,99 m² | 1044 m² działki | Żnin

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort prywatnego domu z realnym potencjałem inwestycyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 268,99 m², posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m². To miejsce, które daje wiele możliwości - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub stworzenia dodatkowego źródła dochodu.

Działka i otoczenie
Nieruchomość zachwyca zadbanym ogrodem oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu:
✔ duży, słoneczny taras
✔ liczne krzewy ozdobne i zieleń urządzona
✔ klimatyczna kapliczka nadająca wyjątkowego charakteru
✔ murowany garaż ok. 30 m²
✔ utwardzony kostką podjazd
✔ ogrodzona, uporządkowana przestrzeń
Lokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości:
✔ sąsiedztwo domów jednorodzinnych
✔ spokojna, bezpieczna okolica
✔ zamknięta ulica - brak ruchu tranzytowego
✔ w pobliżu galeria handlowa
✔ szkoła i przedszkole w niedalekiej odległości
✔ szybki dojazd do trasy S5
To idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących ciszę i bezpieczeństwo, a jednocześnie chcących mieć pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.

Rozkład pomieszczeń
Parter - 184,89 m²
Funkcjonalna przestrzeń, którą można wykorzystać jako część mieszkalną, biurową lub pod drugie niezależne mieszkanie.
W skład wchodzą:
• kuchnia z jadalnią 22,11 mkw
• 5 pokoi 16,38mkw; 38,56 mkw; 13,10 mkw; 24,22 mkw; 12,97 mkw
• łazienka 8,16 mkw
• WC 1,97 mkw
• przedpokój 15,22 mkw
• wiatrołap 3,90 mkw
• klatka schodowa 11,52 mkw
• kotłownia 4,31 mkw
• komunikacja 3,40 mkw
To doskonała opcja dla osób planujących działalność usługową, gabinet, biuro, wynajem lub dwurodzinne zamieszkanie.

Poddasze - 84,1 m²
Przestrzeń prywatna i komfortowa:
• przestronny salon z aneksem kuchennym 27,2 mkw
• 3 pokoje 10,4 mkw; 7,0 mkw; 12,0 mkw
• garderoba 2,5 mkw
• łazienka 7,3 mkw
• pomieszczenie gospodarcze 3,4 mkw
• schowek 3,8 mkw
• korytarz 10,5 mkw

Układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i wyraźny podział stref.

Informacje techniczne
✔ dach kopertowy, czterospadowy
✔ ogrzewanie gazowe - butla podziemna
✔ solidna, murowana konstrukcja
✔ funkcjonalny i przemyślany rozkład
✔ ocieplenie styropianem 12 cm

Potencjał nieruchomości
Dom może pełnić funkcję:
• komfortowego domu jednorodzinnego
• domu dwurodzinnego
• nieruchomości z wydzieloną częścią pod najem
• miejsca do prowadzenia działalności (gabinet, biuro, usługi)
• inwestycji łączącej cele prywatne i komercyjne
To propozycja dla osób, które myślą przyszłościowo i chcą, aby nieruchomość pracowała na siebie.

Jeśli zależy Ci na przestrzeni, funkcjonalności i możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb - zapraszam do kontaktu.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko.

Zapraszam na prezentację
Ania 696-909-514

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.