Budynek mieszkalno – usługowy

6 480 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Wielicki Kraków, ul. Kapelanka 1a/1, ul. Kołowa 5/3, ul. Przewóz 47, os. Kazimierzowskie 36
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 12-08-2025 | Wygaśnie: 11-10-2025

ID ogłoszenia: 7144

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	463
Pow. działki m2:	2045
Pow. całkowita m2:	463
Cena za m2 (zł):	13995.68
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	1
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	PCV
Rok budowy:	2012
Ogrzewanie:	c. o. gazowe i węglowe
Własność:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Szer. działki (m):	54
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon biuro:	48798
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2025-08-12

Opis

*zdjęcia należą do Właściciela oferty
Budynek mieszkalno - usługowy z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 463 m 2 znajdujący się na działce o powierzchni 2045 m 2 . Nieruchomość składa się z dwóch równych działek o powierzchni ok. 1000 m 2 każda. Budynek znajduje się na jednej działce, natomiast druga działka jest niezabudowana. Obie działki przylegają do siebie i stanowią całość. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Dojazd do obydwu działek drogą asfaltową. Każda działka posiada własny wjazd (bramy elektrycznie otwierane).

Układ architektoniczny w połączeniu z lokalizacją, czynią z prezentowanej nieruchomości idealną inwestycję o szerokim spektrum możliwości adaptacyjnych.

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE
Budynek wybudowany i oddany do użytkowania w 2012 roku, w całości ocieplony i otynkowany.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Pełne instalacje: wodna, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna oraz mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna.
instalacja elektryczna
- energooszczędne oświetlenie wewnętrzne LED
- osobny licznik prądu dla części usługowej i osobny dla części mieszkalnej
ogrzewanie
w budynku zastosowano kilka rozwiązań:
1. ogrzewanie gazowe piec DIETRICH 25kW służący również do podgrzewania cwu, do tego zastosowano cztery panele solarne oraz 400l zasobnik ciepłej wody (dodatkowa recyrkulacja)
2. piec na paliwo stałe węglowy z podajnikiem na ekogroszek lub pelet KLIMOSZ 50kW (w jego miejsce można zastosować pompę ciepła)
3. kominek z rozprowadzeniem ciepła mechanicznym do wszystkich pomieszczeń w części mieszkalnej
kanalizacja
- budynek na dzień dzisiejszy korzysta z szamba 10 m 3
- instalacja kanalizacyjna wyposażona w separator olejowy
!!! kanalizacja miejska w drodze - (ZGK doprowadziło przyłącze do ogrodzenia posesji ok. 3m od studzienki rewizyjnej znajdującej się na posesji)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
parter - część usługowa
W części parterowej budynku znajdują się 2 hale o powierzchniach: 70 m 2 oraz 100 m 2 połączone przejściem, biuro, WC oraz pomieszczenia techniczne (z piecem gazowym, z piecem węglowym z podajnikiem na ekogroszek/pelet) i pomieszczenie socjalne z WC.
Część parterowa budynku wyposażona w stolarkę drzwi i okna aluminiowe z przyciemnionymi szybami.

poddasze - część mieszkalna
Część mieszkalna posiada dwa wejścia: pierwsze - osobne, niezależne, prowadzące na piętro dużą i wygodną klatką schodową oraz drugie prowadzące wejściem dla części usługowej.
Część mieszkalna składa się z:
- salonu posiadającego dwa wyjścia na duży, częściowo zadaszony taras
- kuchni wraz jadalnią, z której można wyjść na balkon
- sypialni z przynależną łazienką z wanną
- trzech pokoi (w tym dwa z wyjściem na balkon)
- łazienki z wanną, kabiną prysznicową (z oknem na taras)
- holu i toalety
- spiżarni (znajdującej się przy jadalni) oraz pralni

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez dwa wjazdy z dwóch asfaltowych dróg gminnych i zlokalizowana jest w odległości zaledwie 300 m od DK94 i 1,5 km od centrum Wieliczki . Położenie zapewnia więc sprawną i szybką komunikację zarówno z Wieliczką jak i Krakowem - tak samochodem jak i komunikacją zbiorową (MPK, SKA).
Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna oraz usługowa.

DODATKOWE ATUTY
- instalacja elektryczna przystosowana do podpięcia zewnętrznego agregatu prądotwórczego
- mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna

INNE
Hale wyposażone w elektrycznie podnoszone bramy, nagrzewnice nadmuchowe oraz kaloryfery.
Ponadto, na większej hali:
- przy bramie znajdują się kurtyny ciepłego powietrza
- kanał z wentylacją mechaniczną nawiewno-wywiewną

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Komentarze (0)

Nic nie znaleziono

Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze

Mapa

Formularz kontaktowy

Podobne ogłoszenia

Mieszkanie 2-pokojowe, Śródmieście!

719 000,00 zł