Zator - dom na 72 ar działce obok Energylandii!

998 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Oświęcimski Graniczna
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 12-08-2025 | Wygaśnie: 11-10-2025

ID ogłoszenia: 7130

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	169
Pow. działki m2:	7140
Pow. całkowita m2:	114
Cena za m2 (zł):	5905.33
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	PCV
Rok budowy:	1971
Ogrzewanie:	ekogroszek
Własność:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Szer. działki (m):	34
Wirtualny spacer:	https://sb360.online/hz0xzx
Agent:	Wojciech Sudoł
E-mail:	wojtek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 509-907-533
Data aktualizacji:	2025-08-12

Opis

Łowiczki gm. Zator - dom jednorodzinny z gruntem o pow. 71,4 ara nieopodal parku rozrywki Energylandia.
Nieruchomość znajdująca się w odległości 1500 m od parku rozrywki Energylandia , zlokalizowana jest w Łowiczkach przy ul. Granicznej, składa się z działek gruntu o pow. 71,4 ara zabudowanej domem jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym .

Nieruchomość gruntowa składa się z 5 działek ewidencyjnych (z czego 2 stanowią wewnętrzne szlaki dojazdowe), które są objęte miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego i składa się z obszaru położonego na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (4MU6) o powierzchni 54,3 ar oraz terenów rolnych (4R12) o pow. 17,1 ar.

Dla terenów 4MU6 przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (w tym usługi publiczne) .
Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów jest:
- zabudowa gospodarcza
- obiekty sportu i rekreacji
- obiekty i urządzenia małej architektury
- urządzenia komunikacji

Nieruchomość charakteryzuje się korzystnymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości realizacji nowej zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 50% działki budowlanej ,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.
- wysokość zabudowy do 12 m .

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej wynosi 600 m2, szerokość frontu działki nie mniejsza niż 16 m. Parametry fizyczne nieruchomości umożliwiają realizację kolejnych inwestycji budowlanych i zapewniają możliwość wydzielania nowych działek gruntowych.

Budynek mieszkalny wchodzący w skład nieruchomości został wybudowany w 1971 r., wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne 40 cm o strukturze: pustak z gazobetonu, przestrzeń izolacyjna, cegła czerwona. Ściany zewnętrzne bez elewacji i izolacji termicznej .
Dom jest budynkiem dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym z poddaszem nieużytkowym. Konstrukcja dachu po remoncie w 2010 r., pokrycie dachu wykonane z dachówki ceramicznej Roben , więźba dachowa w dobrym stanie technicznym. Drzwi wejściowe drewniane, stolarka okienna PCV (2002 r.), drzwi wewnętrzne drewniane.
Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz instalację centralnego ogrzewania zasilaną z pieca (2010 r.) z podajnikiem na paliwo stałe (eko-groszek). Budynek posiada przyłącza: wodociągowe, gazowe, elektryczne oraz do systemu kanalizacji miejskiej.

W skład budynku mieszkalnego wchodzą następujące kondygnacje:
Parter o pow. użytkowej ok. 54,10 m2 składa się z: pokoju dziennego (23,3 m2), kuchni (13,5 m2), łazienki (3,4 m2), przedpokoju (4,7 m2) oraz wiatrołapu (9,9 m2).
Piętro o pow. użytkowej ok. 60 ,00 m2 wydzielono: 3 pokoje (13,5 m2, 12,2 m2, 10,6 m2), łazienkę (3,4 m2), przedpokój (4,7 m2), schowek (9,9 m2) oraz komunikacja (5,7 m2).
Piwnica o pow. ok. 54,9 m2 składająca się z: garażu (21,0 m2), kotłowni (10,0 m2) i 2 pomieszczeń gospodarczych (14,0 m2 i 9,9 m2)

Dom jest wyposażony i umeblowany, stan techniczny pomieszczeń pozwala na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych, jednak może być wymagane odświeżenie wnętrz części mieszkalnych oraz wykonanie elewacji budynku.
Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, a ich rozmieszczenie na poszczególnych kondygnacjach stwarza możliwość wykorzystanie budynku mieszkalnego zarówno jako jednorodzinnego jaki i dwurodzinnego oraz wprowadzenia zmian konstrukcyjnych pozwalających na dostosowanie struktury wewnętrznej domu.

W skład zabudowy wchodzi również budynek gospodarczy murowany o pow. 203 m2, który może być wykorzystywany jako garaż, warsztat lub do celów magazynowych.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Graniczna) położona jest w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Nieruchomość jest korzystnie skomunikowana, znajduje się 3 km od centrum Zatora oraz 35 km od granicy Krakowa.
Najbliższy sklep spożywczy w odległości 1 00 m , przystanek komunikacji miejskiej na trasie Andrychów - Zator (linia A25 ) - 17 0 m , odległość do szkoły podstawowej i przedszkola samorządowego w Zatorze 30 00 m .

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/hz0xzx

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Komentarze (0)

Nic nie znaleziono

Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze

Mapa

Formularz kontaktowy

Podobne ogłoszenia

2-POKOJOWE W CENTRUM MIASTA

645 000,00 zł