Bliźniak 117m2+poddasze 63m2+ogód do 333m2+garaż

750 000,00 zł

Dodane przez:	NieruchomosciApartament
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Anna Parzyszek
E-mail:	annap@nieruchomosci-apartament.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 01-04-2026 | Wygaśnie: 01-04-2027

Wyświetleń: 18 | ID ogłoszenia: 69391

Numer oferty: 254910

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa:	117 m2
Pow. działki:	167 m2
Pow. całkowita:	117 m2
Liczba pokoi:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Bliźniak
Rok budowy:	2025
Własność:	Własność
Telefon biuro:	578199800
Data aktualizacji:	2026-04-14 10:19:10
Inwestycja:

Opis

BEZ PCC, BEZ PROWIZJI!
Przedstawiam Państwu ciekawą, dogodną cenowo ofertę domów bliźniaczych, połączonych garażami w Ratowicach przy ul. Wiśniowej.
Kameralne miejsce dla osób preferujących spokojne okolice, ceniących ciche otoczenie i piękną przyrodę.
Architektura budynków jest doskonale wkomponowana w okoliczny krajobraz uroczej, zadbanej wsi, położonej zaledwie 12 km od granic Wrocławia.

Znajduje się tu sklep spożywczy, fryzjer, biblioteka, szkoła, przedszkole, kościół, świetlica wiejska oraz firmy usługowe i budowlane.
Prężnie działają organizacje, które zapewniają mieszkańcom wiele atrakcji w postaci wycieczek, kursów, imprez, warsztatów oraz innych form rozrywki.

W bliskiej okolicy znajdują się markety spożywcze, budowlane, ogrodnicze, hurtownie, restauracje, pizzerie, parki handlowe, stacje paliw, myjnie samochodowe, warsztaty mechaniczne, zakłady pracy a także przychodnie, apteki, basen ,korty tenisowe, centrum kultury i sportu.
Komunikacja autobusowa podmiejska, kolejowa (3 km),kilka możliwości dojazdu do Wrocławia, WOW, AOW, A4.
Wokół ciekawe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, wieża widokowa, rzeka Odra, przystań żeglarska, łowiska oraz mnóstwo zieleni i możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu w otoczeniu różnorodnej przyrody.

Parametry nieruchomości:
1 wiatrołap - 4,09m2
2 komunikacja - 8,03m2
3 pokój dzienny + kuchnia - 35,65m2
4 łazienka - 5,03m2
5. Wc - 2,13m2
6. pomieszczenie gospodarcze- 4,80m2
7. pokój - 14,31m2
8. pokój - 11,26m2
9. pokój - 13,77m2
10.Taras- 13,16m2
11 garaż - 17,48m2

Standard wykonania:

- Ławy fundamentowe żelbetowe - Mury fundamentu, bloczek betonowy - Ściany zewnętrzne z bloczka ceramicznego + styropian 20cm
- Konstrukcja dachu - drewniana - Pokrycie dachu - dachówka cementowa, dodatkowo lakierowana, nie brudząca się - Kominki systemowe - Rynny PCV
- Wykończenie ścian na zewnątrz tynk silikonowy - podbitka z blachy - Ściany działowe - płyty GK podwójnie płytowane - Ściany wewnętrzne - tynk maszynowy gipsowy
- Stolarka okienna - Okna PCV w kolorze antracyt z zewnątrz, wewnątrz białe - Drzwi wejściowe ocieplane - Parapety zewnętrzne konglomerat - Parapety wewnętrzne konglomerat
- Posadzki Izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (wylewka styropianowa), wylewka betonowa - Zabudowa stropu Izolacja termiczna pianą,
- Brama garażowa elektryczna w kolorze antracyt - w zestawie pilot
- Taras betonowy
- Instalacja elektryczna podtynkowa z białym montażem w/g projektu
- Instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu wg projektu - Instalacja wody rozprowadzona bez białego montażu - Instalacja CO wykonana w całości - ogrzewanie podłogowe w całym budynku + piec dwufunkcyjny
- Instalacja klimatyzacji w części głównej lokalu za dopłatą - kanał do instalacji fotowoltaicznej za dopłatą
- Prąd przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku - Woda - przyłącze doprowadzone do budynku - Kanalizacja przyłącze
- Rolety elektryczne
- Podjazd kostka brukowa
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz miejski
Dojazd do posesji betonowy

Powierzchnia całkowita 117m2 + poddasze użytkowe do adaptacji 63 m2 dające razem dużą 180 m2 powierzchnię mieszkalną.( Za dopłatą możliwość zaadoptowania ).

Ogrody o pow. od 167 m2 do 333 m2- metraż bez budynku i podjazdu.
Wyjście na taras z salonu i z sypialni.
Okna 3-częściowe (1 stałe, 2 otwierane bez słupka). Za dopłatą możliwość montażu HS.

Dostępne również bliźniaki o większych metrażach ogrodów. Do wyboru także z wyjściami na tarasy pn, pd, wsch, zach w zależności od preferencji klienta.

Zapraszam na prezentację:
Anna Parzyszek, tel. 578 199 800

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.