Tylko u nas! Bliźniak 535 m2, 4 garaże -Inwestycja

1 249 000,00 zł

Dodane przez:	NieruchomosciApartament
Lokalizacja:	Polska Kujawsko-pomorskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Agnieszka Śliwińska
E-mail:	agnieszka@nieruchomosci-apartament.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 01-04-2026 | Wygaśnie: 01-04-2027

Wyświetleń: 15 | ID ogłoszenia: 69217

Numer oferty: 320701

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	535.47 m2
Pow. działki:	1207 m2
Pow. całkowita:	535.47 m2
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	2
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	Bliźniak
Materiał budynku:	pustak
Rok budowy:	2015
Ogrzewanie:	Gazowe
Własność:	Własność
Długość działki (m):	46
Szer. działki (m):	44
Telefon biuro:	575017070
Data aktualizacji:	2026-05-25 11:47:59
Inwestycja:

Opis

Budynek bliźniak w Maruszy koło Grudziądza ok. 267,73m2 powierzchni użytkowej każdy segment..

Bliźniak w spokojnej okolicy - idealny na inwestycję lub do zamieszkania

Na sprzedaż dom typu bliźniak położony w malowniczej miejscowości Marusza, zaledwie kilka minut od Grudziądza. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, płaskiej działce o powierzchni 1207 m2, zapewniającej komfort i prywatność.

Budynek o bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w 2015 roku, składa się z dwóch segmentów o powierzchni całkowitej ok. 267,73m2 każdy. Jeden z nich jest w pełni wykończony i zamieszkały, natomiast drugi pozostaje w stanie surowym zamkniętym, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości adaptacyjne.

Przestronne wnętrza każdego segmentu umożliwiają dowolne zmiany aranżacyjne, dzięki czemu dom można dostosować do indywidualnych potrzeb. Idealne rozwiązanie dla inwestorów - istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań w części już zaadaptowanej, a także wykorzystania drugiego segmentu jako dodatkowych lokali na wynajem. Taki układ pozwala na zamieszkanie w jednej części nieruchomości i jednoczesne generowanie dochodu z wynajmu, co sprawia, że inwestycja może się samofinansować.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ Przestronne wnętrza - funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością indywidualnych zmian i podziału na mniejsze lokale.
✔ Balkon i taras - każdy segment posiada własne przestrzenie wypoczynkowe z widokiem na ogród.
✔ Cztery garaże - wygodnie ulokowane w bryle budynku.
✔ Ogrzewanie gazowe - nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy podłączony do miejskiej sieci gazowej.
✔ Dostęp do dwóch źródeł wody - miejska sieć wodociągowa oraz własne ujęcie z filtrem.
✔ Ekologiczna kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków, z możliwością przyłączenia domów do kanalizacji miejskiej.
✔ Solidna konstrukcja i energooszczędność - budynek ocieplony 20 cm warstwą styropianu, stolarka okienna PCV z podwójnymi szybami.
✔ Instalacja alarmowa - zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańców.

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do miasta. Droga dojazdowa gruntowa, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter lokalizacji.

To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących wynajem lub sprzedaż jednego z segmentów bądź całej nieruchomości w podziale na mniejsze lokale. Możliwość zamieszkania w części już wykończonej i wynajmowania pozostałych lokali sprawia, że inwestycja może przynosić szybki zwrot kosztów zakupu.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Opiekun oferty
telefon 576 477 800

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.