Magiczny dom dla wybranych , Żelichowo

555 000,00 zł

Dodane przez:	NieruchomosciApartament
Lokalizacja:	Polska Wielkopolskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Michał Wojtysiak
E-mail:	michalw@nieruchomosci-apartament.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 01-04-2026 | Wygaśnie: 01-04-2027

Wyświetleń: 7 | ID ogłoszenia: 69200

Numer oferty: 233202

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	260 m2
Pow. działki:	1200 m2
Pow. całkowita:	260 m2
Liczba pokoi:	6
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Wolnostojący
Materiał budynku:	cegła
Rok budowy:	1892
Ogrzewanie:	Brak
Własność:	Własność
Długość działki (m):	40
Szer. działki (m):	30
Telefon biuro:	573094777
Data aktualizacji:	2025-10-30 04:40:58
Inwestycja:

Opis

MAGICZNA, WYJĄTKOWA, MOŻE BYĆ TWOJA ...

Spróbujmy wyobrazić sobie magiczną miejscowość na pograniczu województw wielkopolskiego i zachodniopomorskiego , pośród sosnowych borów Puszczy Noteckiej, licznych jezior i wręcz niewiarygodnych krajobrazów moreny polodowcowej .
Łagodne wzniesienia, pagórki, spore różnice poziomów, piękne widoki, niesamowita perspektywa.

Zakochani w tych terenach nazywają je polska Prowansją, aż kusi by założyć tu np . winnice ( idealne gleby i wystawa słoneczna).

Dodajmy do tego małe miejscowości zaszyte w lasach, nad wodą, z piaszczystymi jeszcze drogami, z zabudową z przełomu stuleci, często z czerwonej cegły.

Jadąc leśna drogą publiczną trafiasz na kilkukilometrowy odcinek drogi z pięknej ,wiekowej granitowej kostki który prowadzi do Żelichowa , niedużej wsi, gdzieś na końcu niczego.
Dookoła jest conajmniej 5 śródleśnych jezior, czystych, rybnych, z krystaliczną wodą.

Domostwa otoczone ogrodami, sadami, króluje cegła i szachulec, dużo starego drewna, rzeczka, pasieki, nieduże jezioro w środku wsi.
Centralnie - naturalnie kościół, dom sołtysa, plebania i stary budynek szkoły na pięknej działce w zieleni.

To właśnie ta szkoła jest celem Naszej wycieczki, piękny budynek z 1892 roku( bez nadzoru konserwatorskiego), zachowany konstrukcyjnie w doskonałym stanie , z czerwonej cegły, ze świetną stolarką , elementami kamiennymi podmurówki , suchy, zdrowy, bez żadnych ubytków, pęknięć.
Duży budynek , dwupoziomowy, 2 x ok 130m2, centralna klatka schodowa z wyjściem na dwie strony budynku.

Strop pomiędzy parterem a pierwszym piętrem wsparty jest na czterech stalowych belkach ( dwuteownik) gwarantujących stabilność konstrukcji i pewność dla prac remontowo -adapatcyjnych.
Piwnica pokrywa się z powierzchnią klatki schodowej, jest sucha, kamienna, o pełnej wysokości stania.

Nieruchomość położona jest w najwyższym punkcie Żelichowa, z piękną perspektywą z górnego poziomu budynku, otoczona starym żywopłotem , kilka starych drzew, a smaczkiem jest posadowiona w narożniku stara , malutka urocza remiza strażacka , równolatka szkoły.
Stan remizy, z sygnaturką, elementami drewnianymi, okuciami jest całkiem ciekawy a możliwość wykorzystania wręcz nieograniczona.

Nieruchomość jest stworzona dla osób z wizją, duszą, czującymi niezwykły klimat oraz potrafiących to dostrzec już przy pierwszej wizycie.

Idealną jest opcja stworzenia domu z kilkoma ( 5-6) samodzielnymi apartamentami, otwartymi na ogród,z oknami połaciowymi u góry w formule balkono-okna, pod wynajem krótko lub długoterminowy .

Inna opcja to luksusowa rezydencja letnia bądż całoroczna z klimatem starego domostwa. z intymnym ogrodem , basenem, i malutkim domkiem dla gości w dawnej remizie.

Jeszcze inna to miejsce spotkań, warsztatów, zajęć związanych z wszech obecna przyrodą, roślinami, ziołami, architekturą, historią.

Pomysłów jest multum, jednak podstawą jest zdolność ujrzenia potencjału tej nieruchomości, jej wiernego stanu , bez zbędnych przeróbek, bardzo dobrze zachowanej konstrukcji, wyjątkowych lokalnych materiałów, dzieło starych majstrów .

Naturalnie obiekt wymaga nakładów, lecz tu jako premium mamy lokalizację, gotową, zdrową substancję , historię, otaczającą naturę i wyjątkowe parametry krajobrazowe.
Bardzo dobry dojazd do drogi krajowej nr 10 ,( szybki dojazd do Gorzowa, ,Wałcza, , Berlina, Gdańska, nad morze( Świnoujście, Kołobrzeg), na lotniska( Poznań, Szczecin, Berlin).

Zapraszam zatem do odwiedzin osoby autentycznie zainteresowane, czujące "TEN" klimat, szukające magicznych miejsc na mapie kraju i życia ,nietuzinkowe, odważne.

Jest moda w Polsce na Dolny Śląski, tzw ( ruinersi ), ale proszę mi wierzyć jest w kraju naprawdę dużo miejsc wyjątkowych,
i to jest jednym z takich .

Dla osób zdecydowanych jest opcja dokupienia dodatkowej działki przyległej o powierzchni ok 3000 m2, która stwarza kolejne możliwości rozwoju .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej magicznej nieruchomości.

Michał Wojtysiak

Apartament Nieruchomości '

+48 573094777

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.