Unikat! Dolina Baryczy! Działki w Sułowie!

110 970,00 zł

Dodane przez:	NieruchomosciApartament
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Żmigrodzka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Piotr Świętek
E-mail:	piotrs@nieruchomosci-apartament.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 01-04-2026 | Wygaśnie: 01-04-2027

Wyświetleń: 15 | ID ogłoszenia: 68639

Numer oferty: 519332

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa:	1233 m2
Typ działki:	Mieszkaniowa
Długość działki (m):	35
Szer. działki (m):	35
Telefon biuro:	798857342
Data aktualizacji:	2026-04-24 13:03:24

Opis

Działki w samym sercu Doliny Baryczy! Sulów

Oferujemy wyjątkowe działki w malowniczym Sułowie, zlokalizowane bezpośrednio przy urokliwej rzeczce Młynówce i zaledwie krok od słynnej rzeki Barycz. Taka lokalizacja to prawdziwy unikat na rynku nieruchomości.

To miejsce to absolutny raj na ziemi dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Dla kajakarzy: bliskość rzek sprawia, że spływy możesz zaczynać niemal z własnego podwórka.

Dla rowerzystów: tuż obok czekają dziesiątki kilometrów malowniczych ścieżek, w tym słynny szlak poprowadzony śladem dawnej kolei wąskotorowej.

Dla wędkarzy i grzybiarzy: okoliczne stawy, rzeki i gęste lasy to gwarancja relaksu, ciszy i obfitych zbiorów.

Zbuduj swój wymarzony dom lub całoroczną odskocznię w miejscu, gdzie czas płynie wolniej, powietrze jest krystalicznie czyste, a każdy dzień to nowa przygoda na łonie natury - i to wszystko zaledwie godzinę drogi od Wrocławia!

I. Informacje podstawowe:

1. Numery i powierzchnie działek:

703/9 - 1657 m2
703/8 - 1798 m2
703/7 - 1499 m2
703/3 - 1233 m2
703/4 - 1630 m2
703/5 - 1333 m2
703/6 - 1499 m2 (SPRZEDANE)

CENY
Działki przy drodze głównej: 90 ZŁ/m2
Działka przy rzeczce Młynówka 120 zł/m2
Pozostałe działki (środkowe) 100 zł/m2

2. Działki leżą bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 439 (Milicz - Żmigród). Udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę.

II. Działki położone na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

1. Przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,
b) budynki rekreacji indywidualnej,

2. Przeznaczenia uzupełniające:

a) zabudowa zagrodowa, w rozumieniu przepisów odrębnych,
b) usługi turystyki,
c) usługi podstawowe,
d) obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.

III. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

1) Maksymalna wysokość zabudowy - wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego oraz zabudowy zagrodowej, nie może przekroczyć 9m oraz dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą kondygnację może stanowić wyłącznie poddasze użytkowe,
b) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i innych obiektów budowlanych do 6 m,

2) Forma dachów - obowiązuje stosowanie dachów stromych, o symetrycznym układzie poła- ci, dwuspadowych, dwuspadowych naczółkowych, wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale: 25° - 45°,

3) Szerokość elewacji frontowej nowych budynków, nie może przekroczyć 25 m,

4) maksymalny wskaźnik zabudowy - 20%

5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 30%

6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%;

IV. Podstawowe informacje o miejscowości Sulów:

- Szkoła Podstawowa, Apteka, Ośrodek Kultury, Rynek
- Place zabaw i skatepark
- Boisko lokalnej drużyny piłkarskiej
- Stacja Benzynowa Lotos
- Sklepy spożywcze DINO, Piekarnia Familijna
- Bank spoółdzielczy
- Gospodarstwa Agroturystyczne, Ośrodek Wypoczynkowy MPK Wrocław
- Ścieżki rowerowe (wypożyczalnia rowerów) -> szlak rowerowy dawną koleją wąskotorową
- Przeprawy kajakowe po Baryczy (wypożyczalnia kajaków)
- Smażalnie Ryb

V. ATUTY ZAMIESZKANIA W DOLINIE BARYCZY:

Piękna natura - Dolina Baryczy jest położona wśród malowniczych krajobrazów, z licznymi rzekami, jeziorami i lasami. Dla miłośników przyrody jest to idealne miejsce do życia, z możliwością uprawiania turystyki pieszej, rowerowej oraz konnej. To również raj dla grzybiarzy.

Spokojna atmosfera - W Dolinie Baryczy panuje spokojna i przyjazna atmosfera, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta i miejskiego hałasu.

Bliskość miast - Mieszkańcy Doliny Baryczy mają łatwy dostęp do większych miast, takich jak Milicz, Trzebnica, Żmigród.
Miejscowość Sulów leży zaledwie 52 km od Wrocławskiego Rynku!

Czyste powietrze - Dolina Baryczy jest położona z dala od przemysłowych ośrodków, dzięki czemu powietrze w tym regionie jest czystsze i zdrowsze.

Zróżnicowane możliwości rozrywki - Dolina Baryczy oferuje wiele atrakcji turystycznych, takich jak parki krajobrazowe, zabytkowe miasta, muzea i wiele innych. W okolicach znajdują się także wspaniałe restauracje, kąpielisko, aquapark, siłownie, kino, supermarkety.

Dobra jakość życia - W Dolinie Baryczy panuje spokojna i przyjazna atmosfera, a jednocześnie mieszkańcy mają dostęp do różnych usług i infrastruktury, co przekłada się na wysoką jakość życia.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek tel. 798 857 342

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.