Gotowiec inwestycyjny | Najemca | balkon 18m2

999 999,00 zł

Dodane przez:	HomePartner
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Wrocław Chałupnicza
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 12-08-2025 | Wygaśnie: 11-10-2025

ID ogłoszenia: 6846

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	63.45
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	4
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	silikat
Okna:	PCV
Podłogi:	panele
Rok budowy:	2021
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do zamieszkania
Własność:	własność
Wirtualny spacer:	https://sb360.online/v84tsxm
Agent:	Monika Łabęska - Cioch
E-mail:	biuro@home-partner.com.pl
Telefon kom.:	536 496 163
Telefon biuro:	0
Nr licencji:	23243
Data aktualizacji:	2025-08-12 14:56:34

Opis

Gotowy produkt inwestycyjny | 3 pokoje + balkon 18,71 m | Najemca + wysoki standard | Swojczyce, Wrocław | ul. Chałupnicza NOWY PORT INKOM

Kup i zarabiaj od pierwszego dnia! Mieszkanie z najemcą długoterminowym i pełnym wyposażeniem.

Opis nieruchomości:

W pełni wykończone i umeblowane mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 63,45 m z przestronnym balkonem 18,71 m, zlokalizowane na 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Chałupniczej, Wrocław Swojczyce.

Funkcjonalny układ:

Salon z aneksem kuchennym 23,15 m

Sypialnia I 13,92 m

Sypialnia II 12,80 m

Łazienka 4,98 m

Korytarz 6,32 m

Balkon 18,71 m

Ekspozycja sypialni północno-zachodnia, a salon z balkonem oraz drugi pokój posiadają ekspozycję północno - wschodnią.

Mieszkanie wykończone, w pełni wyposażone, gotowe do najmu.

Wyposażenie:

Stylowy stół jadalniany z krzesłami

Rozkładana sofa + stolik kawowy

Nowoczesna zabudowa RTV

Łóżka małżeńskie z materacami

Szafa w zabudowie w sypialni i w przedpokoju

Komody oraz szafki nocne

Przemyślana aranżacja jasna kolorystyka, nowoczesne elementy szklane, ukryte zawiasy, systemy cichego domyku w drzwiach.

Nowoczesna kuchnia wyposażona została w komplet urządzeń marki Electrolux, w tym: dużą zmywarkę (60 cm), piekarnik, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną, lodówkę z zamrażarką oraz okap podszafkowy.

Wszystko zintegrowane i dopasowane stylistycznie do nowoczesnej zabudowy meblowej.

Dodatkowe wyposażenie techniczne również w cenie:

Pralka Whirlpool cicha i energooszczędna, telewizor Samsung 65 Smart TV 4K idealny do salonu, klimatyzacja, moskitiery i żaluzje we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych.

Łazienka:

Kabina typu walk-in z odpływem liniowym, stylowa armatura i podwieszana umywalka z szafką, duże lustro z oświetleniem LED.

Parametry inwestycyjne:

Cena całkowita: 1 070 000 zł (mieszkanie 999 999 zł + 2 miejsca postojowe 60 000 zł + komórka lokatorska 10 000 zł zakup obligatoryjny)

Miesięczny przychód z najmu: 5 300 zł (z opłatami)

Miesięczne koszty: ok. 926 zł (czynsz administracyjny + media)

Zysk miesięczny: ok. 4 374 zł

Roczny dochód: ~52 488 zł

Lokalizacja Swojczyce, Wrocław:

Cicha i zielona dzielnica z szybkim dojazdem do centrum (25 minut)

Autobusy: 115, 118, 315 kilka minut od budynku

W realizacji: nowa linia tramwajowa (pierwszy etap zakończony) znaczne podniesienie wartości nieruchomości w najbliższych latach.

W bezpośredniej okolicy: Żabka, Lidl (Olimpia Port i Wojnów), Biedronka, Dino, drogeria DM, apteki, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola

Tereny rekreacyjne: wały nad Odrą, Park Swojczycki, ścieżki rowerowe i spacerowe

W budowie: nowa galeria handlowa z rozbudowaną ofertą zakupową i gastronomiczną

Dlaczego warto inwestować tutaj?

- Gotowy produkt inwestycyjny z najemcą długoterminowym

- Wysoki standard wykończenia i sprzęt AGD w cenie

- Stabilny przychód pasywny

- Dynamicznie rozwijająca się lokalizacja Infrastruktura + komunikacja + przyszły tramwaj = wzrost wartości

- Możliwość wzrostu czynszu w przyszłości

Zapraszam do rozmów i obejrzenia mieszkania. www.home-partner.com.pl +48 889 759 863.

For more information please call us +48 889 759 863.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości