Śródmieście: lokal biurowy na wynajem

1 985,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Chałubińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 31-03-2026 | Wygaśnie: 31-03-2027

Wyświetleń: 12 | ID ogłoszenia: 68045

Numer oferty: 360085

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	104.5 m2
Piętro:	14
Liczba pięter:	40
Rok budowy:	2007
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-04-07 21:48:16
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.104,50 m2 na 14 piętrze budynku biurowo-usługowego w Śródmieściu w okolicach dworca PKP Warszawa Centralna.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------Bez prowizji od Najemcy---------

Powierzchnia biurowa w układzie gabinetowym.

Lokal klimatyzowany i wyposażony w indywidualne regulatory klimatyzacji.

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Toalety oraz aneksy kuchenne usytuowane są w korytarzu.

Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług.

Dostęp do lokalu bez ograniczeń; przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 19-22 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2

-energia elektryczna,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych(10 %).

Powierzchnia netto: 95 m2

Powierzchnia brutto: 104,50 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center.

Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości.

Parking:

-Garaż podziemny: 280 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,

-Parking poziom 0 : 250 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,

Umowa:

-umowa na czas określony: min. 3 lata.

-kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa,

-oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 kpc),

-kopia polisy ubezpieczeniowej,

Kurierzy zewnętrzni korzystają z parkingu dostaw, który znajduje się na poziomie parteru, ewentualnie z rampy rozładowczej na poziomie -1.

Opis budynku:

Budynek biurowy oferujący około 25 tys.m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy.

Standard biurowca:

- Okablowanie telefoniczne, elektryczne,

- Tryskacze,

- Czujniki dymu,

- Ochrona budynku,

- Kontrola dostępu,

- Dwustronne zasilanie,

- BMS,

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: apteka , bank, bankomat, basen, biuro podróży, centrum medyczne, fitness club, fryzjer,Punkty handlowe, hotel, kantor, kawiarnie i restauracje, kino, myjnia, paczkomat, kasyno i wiele innych.

Lokalizacja:

Idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości