Śródmieście: lokal biurowy na wynajem

2 289,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Jana Pawła II
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 31-03-2026 | Wygaśnie: 31-03-2027

Wyświetleń: 6 | ID ogłoszenia: 67978

Numer oferty: 360016

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	109 m2
Piętro:	7
Liczba pięter:	23
Rok budowy:	2007
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-03-30 15:29:58
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: klimatyzowany lokal biurowy o pow.109 m2 na 7 piętrze w nowoczesnym biurowcu w Centrum Warszawy w okolicach Al. Jana Pawła II,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy----------

Nowoczesna przestrzeń biurowa z możliwością elastycznego podziału zlokalizowana w biurowcu samym centrum Warszawy.

Budynek oferuje do wynajęcia powierzchnie biurowe o najwyższym standardzie, zapewniając tym samym najemcom komfortowe i przyjazne warunki pracy.

Układ piętra umożliwia maksymalną elastyczność i efektywność.

Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Aranżacja powierzchni zgodnie z oczekiwaniami Najemcy.

Powierzchnia w podziale gabinetowym:

-open space,

-2 pokoje biurowe,

-aneks kuchenny,

-sala konferencyjna,

-magazynek,

Możliwość innej aranżacji lokalu.

Termin wejścia do lokalu jest uzależniony od zakresu aranżacji lokalu, który byłby niezbędny by dostosować lokal do potrzeb najemcy.

Trwa to około 2-3 miesięcy.

Lokal może być również wynajęty w obecnym stanie (pozostawionym przez poprzedniego najemcę).

Standard powierzchni biurowej:

-Klimatyzacja,

-Wykładzina dywanowa na podłogach,

-Podwieszane sufity,

-Podnoszone podłogi,

-Światłowód,

-Okablowanie komputerowe,

-Okablowanie elektryczne,

-Okablowanie telefoniczne,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 2289 EUR

-koszty eksploatacyjne: 39,90 PLN/m2 (4349 PLN),

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (piętra i budynku):

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Parking:

4-poziomowy parking podziemny.

Abonament miesięczny netto: 180 EUR/ stanowisko,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/90m2.

Punkty ładowania samochodów elektrycznych.

Infrastruktura dla rowerzystów; szafki i prysznice.

Stacja ładowana hulajnóg elektrycznych.

Umowa:

-długość umowy: do ustalenia,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

15-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 23 500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Recepcja na parterze.

Budynek przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

Kontrola dostepu.

Okablowanie elektryczne, komputerowe, telefoniczne.

Ochrona całodobowa.

Czujniki dymu i tryskacze.

BMS.

Dwa niezależne źródła zasilania.

Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka baza noclegowa z ofertą takich znanych hoteli jak: Holiday Inn, Radisson, Marriott, Mercure, Westin i InterContinental.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości