Twoje idealne miejsce! Drewniana willa | Koźmice

960 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Wielicki Koźmice Wielkie
Udostępnij:

Opublikowano: 08-08-2025 | Wygaśnie: 07-10-2025

ID ogłoszenia: 6709

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	292
Pow. działki m2:	5168
Pow. całkowita m2:	113
Cena za m2 (zł):	3287.67
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	dworek
Materiał budynku:	drewno
Okna:	drewniane
Rok budowy:	1950
Ogrzewanie:	piec dwufunkcyjny
Własność:	Własność
Dach:	blachodachówka
Szer. działki (m):	69
Agent:	Łukasz Hołda
E-mail:	lukasz@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-796-778
Data aktualizacji:	2025-07-24

Opis

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż drewnianą willę z lat 50. XX wieku posadowioną na pięknej, widokowej działce o pow. 51 arów. Klimatyczny dom z duszą znajduje się w Koźmicach Wielkich w gminie Wieliczka. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą propozycją oraz zapraszam do galerii zdjęć.

Znakomita propozycja dla poszukujących wyjątkowego miejsca z pięknymi widokami z okien. Dom w stanie do remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł stworzyć swoje idealne miejsce.

Jednopiętrowy podpiwniczony dom 113m 2 pow. użytkowej z poddaszem,
praktyczny garaż 26m 2 ,
media doprowadzone do willi: woda, prąd i gaz, na działce ekologiczne szambo.

Podjeżdżając przed bramę wjazdową ogrodzonej działki, witają nas piękne wysokie drzewa i rozwinięte krzewy. Z zieleni wyłania się klimatyczna, tradycyjna, drewniana willa na podmurówce. Inspirowany stylem góralskim dom jest oryginalny i autentyczny co widać już od wiatrołapu. Na poziomie 0 mieści się korytarz ze schodami prowadzącymi do części podpiwniczonej oraz wspaniała rustykalna kuchnia z klimatyczną terakotą, trzy pokoje i łazienka. W pokojach na podłodze drewniane deski. Poddasze, na które prowadzą wspaniałe drewniane schody zostało podzielone na dwie strefy, jedna z nich idealnie nada się na biuro, a druga na przykład na przestronną sypialnie. Istnieją jednak inne możliwości aranżacji tego poziomu. Okna dachowe skutecznie doświetlają poddasze, co wyraźnie widać na przedstawionych zdjęciach.

Powierzchnie:

Podpiwniczenie o pow. ~76,5m 2 i garaż 26m 2 :

komunikacja ~17,5m 2 ,
kotłownia ~14,5m 2 ,
trzy pomieszczenia w piwnicy ~14,7m 2 każde.

Poziom 0 o pow. ~94m 2 :

rustykalna kuchnia ~19,6m 2 ,
łazienka - 3m 2 ,
trzy pokoje: 17,1m 2 , 17,3m 2 , 17,4m 2 ,
komunikacja 16m 2 ,
wiatrołap - 3,3m 2 .

Poddasze o pow. ~95m 2 po podłodze (ze skosami):

pomieszczenie ~31m 2 ,
sypialnia ~64m 2 , po podłodze (ze skosami)

Okna na poddaszu wymagają wymiany. Instalacja CO wymaga dokończenia. Wyposażenie pokoi przedstawione na zdjęciach nie wchodzi w skład oferty. W części podpiwniczonej znalazło się miejsce na kotłownie z piecem dwufunkcyjnym oraz przejście do garażu o pow. 26m 2 .

Dodatkowe atuty:

Symetryczna fasada,
ściany z bali, co jest eksponowane w rustykalnej kuchni,
część pomieszczeń przeszła remont,
rozkładowy poziom 0.

Dojazd zapewniony przez drogę publiczną asfaltową z ostatnimi metrami drogi żwirowej. Lokalizacja zapewnia spokój i prywatność. Węzeł wielicki A4 oddalony jest o 11 kilometrów (ok. 18 minut) od oferowanej nieruchomości. Wieliczka w odległości 8 kilometrów. Przystanki autobusowe Janowice VI oraz Janowice Krzyżówka zapewniające transport do Krakowa i Wieliczki oddalone o ok. 1,2km. Nieopodal dostępny sklep spożywczy, wielobranżowy. Szkoła podstawowa w odległości 2,5km.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka oferowana działka znajduje się w obszarach o symbolach:

275MN - tereny zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnej
23KDD - publiczne drogi klasy dojazdowej
178R - tereny rolnicze

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 960 000zł, do negocjacji.
Zapraszam do współpracy pośredników.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo