Mokotów: lokal usługowo-biurowy na wynajem

6 896,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Puławska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 30-03-2026 | Wygaśnie: 30-03-2027

Wyświetleń: 10 | ID ogłoszenia: 67019

Numer oferty: 358791

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	431 m2
Piętro:	1
Liczba pięter:	13
Rok budowy:	1999
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-03-19 15:12:40
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal usługowo-biurowy o pow.431 m2 na 1 piętrze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, przy ul. Puławskiej

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

------------Bez prowizji do Najemcy--------------

Lokal z przeznaczeniem na usługi biurowe lub na nieuciążliwą działalność usługową.

- Optymalny dostęp dziennego światła; okna wychodzące na dwie strony świata.

- Wysokość 3,2 m

- Zdjęcia przedstawiają aktualny stan lokalu (podział gabinetowy)

Możliwość skorzystania z lokalu zastępczego na czas aranżacji.

Standard powierzchni biurowej:

-Uchylne okna,

-Indywidualna kontrola temperatury

-Wysokie okna od podłogi do sufitu, zapewniające doskonałe doświetlenie naturalnym światłem

-Podwieszane sufity z zamontowanym oświetleniem o natężeniu 500 lx,

-Puszki podłogowe

<b>Przeznaczenie:

</b>przychodnia medyczna, poradnia specjalistyczna, przychodnia okulistyczna, przychodnia ginekologiczna, rehabilitacja, poradnia zdrowia psychicznego, gabinety fizjoterapii, gabinety psychologiczne/psychoterapeutyczne, działalność biurowa, kancelaria, usługi medyczne, stomatologiczne, laryngologiczne itd

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 6896 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 27,50 PLN/m2,

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych:

Powierzchnia netto: 385 m2

Powierzchnia brutto: 431 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

-120 EUR/stanowisko

-najem regularny oraz na godziny,

Współczynnik miejsc parkingowych : 1/60m2.

Umowa:

-czas określony: 3 lata

-kaucja 3 miesiące

Budynek biurowy klasy A w kompleksie oferującym do wynajęcia około 16 700 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej.

W budynku zastosowano rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy:

Recepcja na parterze

Ochrona i monitoring.

Kontrola dostępu do budynku.

Pełne okablowanie,

Tryskacze i czujniki dymu.

Dwustronne zasilanie.

System zarządzania budynkiem-BMS.

Zalety lokalizacji:

W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, restauracji, hoteli, instytucji finansowych, a także placówek dyplomatycznych. bliska odległość do centrum Warszawy (około 5 minut jazdy samochodem) oraz bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości