Śródmieście: podnajem- lokal biurowy o pow.1538 m2

39 988,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Świętokrzyska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 30-03-2026 | Wygaśnie: 30-03-2027

Wyświetleń: 45 | ID ogłoszenia: 66594

Numer oferty: 357171

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1538 m2
Piętro:	24
Liczba pięter:	41
Rok budowy:	2006
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-04-02 16:21:20
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy o pow.1538 m2 na 24 piętrze biurowca klasy "A" na warszawskim Śródmieściu, niedaleko stacji metra Rondo ONZ,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------Bez prowizji od Najemcy-----------

Lokal biurowy w pełni umeblowany, gotowy do wejścia od zaraz.

Nowoczesne meble.

Lokal z doskonałym dostępem naturalnego światła.

Powierzchnia w podziale na:

-open space,

-pokoje biurowe,

-salki konferencyjne,

-strefa relaksu,

Standard powierzchni biurowej:

- Wysokość: 2,85-3 m

- Klimatyzacja

- Sufity odkryte/odwieszane.

- Podnoszone podłogi

- Wykładzina dywanowa/parkiet drewniany na podłodze.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 39998 EUR,

-czynsz za meble: 2 EUR/m2,

-opłaty eksploatacyjne: 34,65 PLN/m2 (53291,70 PLN),

-zużycie mediów,

Wynajmujący przewiduje zachęty finansowe dla Najemcy.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,36%),

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

33 miejsca parkingowe przypisane do piętra,

-234,47 EUR/stanowisko na parkingu podziemnym/miesiąc

Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/150m2

Miejsca postojowe dla rowerów i natryski dla rowerzystów.

Umowa:

-czas określony: do października 2028r.

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

47-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 65 000 m2 powierzchni do wynajęcia.

18 szybkich wind oraz 12 wind standardowych.

Budynek przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Recepcja na parterze.

Ochrona budynku.

Okablowanie komputerowe, elektryczne, telefoniczne.

Tryskacze i czujniki dymu.

Kontrola dostępu do budynku.

System BMS oszczędnie zarządzający budynkiem.

Budynek oferuje szereg udogodnień, takich jak siłownia, parkingi czy rowerownia.

Doskonałe połączenie z każdą dzielnicą dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej: stacja metra Rondo ONZ, liczne linie tramwajowe i autobusowe.

W pobliżu znajduje się Dworzec Centralny oraz szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych.

Centrum Hanlowe Złote Tarasy w niedalekiej odległości od budynku.

Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości