Wola: lokal biurowy do podnajmu

28 980,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Jerozolimskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 30-03-2026 | Wygaśnie: 30-03-2027

Wyświetleń: 6 | ID ogłoszenia: 66564

Numer oferty: 356752

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	966 m2
Piętro:	37
Liczba pięter:	21
Rok budowy:	2021
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-03-20 23:29:10
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do podnajmu: biuro o pow. 966 m2 na 37 piętrze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum, w okolicach Dworca Centralnego,

poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Powierzchnia biurowa gotowa do pracy.

Biuro w układzie raczej gabinetowym:

-open space,

-16 pokoi biurowych,

-salki konferencyjne,

-pomieszczenia socjalne.

Wykładzina dywanowa na podłodze.

Podwieszane sufity.

Podnoszone podłogi.

Klimatyzacja.

Powierzchnia z doskonałym dostępem naturalnego światła: bardzo duże okna.

Wejście z hallu windowego.

Uniklany widok na panorame Warszawy.

Całodobowy dostęp do lokalu.

Oznakowanie Najemcy na recepcji głównej i na piętrze biura wliczone jest w czynsz podstawowy za najem powierzchni biurowej.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz : 28980 EUR

-koszty eksploatacyjne: 34 PLN/m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:

Najemca ma prawo do swobodnego wyboru operatora telekomunikacyjnego. Budynek jest wyposażony w łącze światłowodowe dostępne dla operatorów telekomunikacyjnych bez udziału firmy pośredniczącej.

Parking:

Parking całego kompleksu jest wspólny i posiada aż 1 075 miejsc parkingowych na czterech kondygnacjach podziemnych, w tym ok. 200 miejsc ogólnodostępnych na poziomie -1.

Parking ogólnodostępny jest biletowany.

30 miejsc z możliwością ładowania aut elektrycznych na parkingu podziemnym.

-czynsz za parking: 240 EUR/stanowisko/mies,

-opłata eksploatacyjna za parking: 230 PLN/stanowisko/mies,

Stojaki na rowery.

Udogodnienia dla rowerzystów:

-80 miejsc dla jednośladów,

-prysznice i szafki,

Umowa:

-czas określony: 2 lata, z mozliwością przedłużenia o 1 rok

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

22-kondygnacyjny budynek klasy A, oferujący do wynajęcia około 26 500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.

Budynek po rewitalizacji ( rebranding, przebudowa i rearanżacja części wspólnych, modernizacja instalacji technicznych oraz wprowadzenie nowowczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych).

Na parterze i 1 piętrze znajdą się powierzchnie usługowe i handlowe.

Patio obsadzone jest bambusami i roślinami cieniolubnymi.

Komfort i bezpieczeństwo zapewniają:

-szybkie windy,

-energooszczędne i niezawodne zasilanie,

-najwyższej jakości komunikacja,

-sprawne i wydajne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne płynnie zarządzane przez nowoczesny BMS,

-Alarm przeciwpożarowy z czujnikami dymu i zraszaczami,

-Ochrona i monitoring 24/7,

Lokale gastronomiczne na poziomie 1 oraz nowoczesna kawiarnia w holu głównym z dostępem do zielonego patio.

Kawiarnia i restauracja są dostępne dla wszystkich gości odwiedzających budynek.

Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych.