Śródmieście: lokal biurowy na wynajem

15 900,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Chałubińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 30-03-2026 | Wygaśnie: 30-03-2027

Wyświetleń: 5 | ID ogłoszenia: 66503

Numer oferty: 355991

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	530 m2
Piętro:	4
Liczba pięter:	18
Rok budowy:	2018
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-02-18 16:25:11
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 530 m2 na 4 piętrze w nowoczesnym biurowca w Śródmieściu, w okolicach ul. Chałubińskiego

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------------------------------------

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-------------------------------------------

Dostępność - do uzgodnienia.

Lokal biurowy na 4 piętrze biurowca.

Powierzchnia w podziale mieszanym: open space, gabinety biurowe,sale konferencyjne, salki spotkań, pomieszczenia socjlane i pomocnicze.

Strandard biura:

-klimatyzacja,

-możliwość regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach

-centralne nawilżanie dla powierzchni biurowej,

-otwierane okna w każdym pokoju,

-podwieszane sufity,

-modułowe podłogi podniesione,

-wysokośc min. 2,75m ( od podłogi podniesionej do sufitu podwieszonego).

Biuro jest doskonale doświetlone dzięki dzięki przeszlenieu fasady od podłogi do sufitu.

Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych.

Współczynnik powierzchni biurowej na jednego pracownika wynosi nie mniej niż 8 m2.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz:15900 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 37,50 PLN /m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,01 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Dwupoziomowy parking podziemny z 221 miejscami do dyspozycji dla Najemców.

300 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50m2,

Stanowiska do zasilania samochodów elektrycznych w parkingu podziemnym.

Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym.

Stacja Veturilo z rowerami w sąsiedztwie budynku.

Umowa:

-minimalny okres: 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Elegancki budynek zaprojektowany na kształt litery L oferuje łącznie 14 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, w tym również powierzchni handlowo-usługowej znajdującej się na parterze budynku.

Parter budynku zajmują powierzchnie handlowo usługowe oraz eleganckie, dwukondygnacyjne, przestronne lobby z business lounge i cafeterią.

Przestronne tarasy.

Nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji.

Siedem szybkobieżnych wind z krótkim czasem oczekiwania.

Całodobowa ochrona budynku.

Okablowanie strukturalne.

Dwa niezależne źródła zasilania.

Lokalizacja:

W najbliższej okolicy zlokalizowane jest jedno z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta z przejściem podziemnym na skrzyżowaniu ulic Chałubińskiego/Aleja Jana Pawła II i Alei Jerozolimskich z pełną infrastrukturą komunikacyjną w tym tramwajami, autobusami.

Stacja metra Centrum położona jest w zasięgu 8 minutowego spaceru.W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych i gastronomiv=cznych oraz centrum handlowe Złote Tarasy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości