Ochota: lokal biurowy na wynajem

43 350,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Białobrzeska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 30-03-2026 | Wygaśnie: 30-03-2027

Wyświetleń: 8 | ID ogłoszenia: 66332

Numer oferty: 355210

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	2890 m2
Piętro:	4
Liczba pięter:	9
Rok budowy:	2007
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-03-12 20:02:53
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 2890 m2 na 4 piętrze budynku biurowego na warszawskiej Ochocie, w OKOLICACH ul. Włodarzewskiej.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Powierzchnia gotowa do wejścia, w układzie mieszanym: open space, pokoje biurowe, salki konferencyjne, salki spotkań, pomieszczenia techniczne,..

Lokal z optymalnym dostępem dziennego światła.

Możliwość najmu lokalu razem z meblami.

Standard powierzchni biurowej:

-uchylne okna

-wysokość: 2,80 m.

-klimatyzacja

-podwieszane sufity

-podnoszone podłogi

-wykładzina

-podział powierzchni ściankami

-kontrola dostępu

-czujniki dymu i ciepła

Powierzchnia doskonale doświetlona światłem dziennym.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 43350 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 26 PLN /m2 (75140 PLN),

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,40 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Wynajmujący dysponuje budżetem na rearanżację przestrzeni.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Centrum konferencyjne w budynku.

Parking:

Parking podziemny.

97 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/70m2,

Ładowarki do samochodów elektrycznych, rowerów i hulajnóg.

Stojaki dla rowerów na terenie budynku.

Stacja Veturilo.

Umowa:

-czas określony: na 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Biurowiec klasy A.

Patio na terenie budynku.

8 wind .

Ochrona całodobowa.

Dwa niezależne źródła zasilania.

Zastosowana technologia budowy uwzględnia wymogi energooszczędności, zagospodarowania terenów zielonych, zużycia energii świetlnej, czynników wpływających na zdrowie pracowników czy rozwiązań ograniczających zużycie wody.

Udogodnienia dla najemców: kantyna oraz kawiarnia w budynku, centrum medyczne , prywatne przedszkole, zadaszony parking dla rowerów oraz szatnia z prysznicami dla rowerzystów.

Autobus wahadłowy do stacji metro Centrum.

Budynek po modernizacji w 2018 roku: zupełnie nowe oświetlenie i mała architektura nadały budynkowi nowoczesny charakter. Modernizacja znacznie rozjaśniła wnętrza co przekłada się na większy komfort dla najemców i ich gości.

Lokalizacja:

Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Do obwodnicy S2- 5 minut

Do lotniska Chopina-10 minut

Do autostrady A2- 15 minut

W odległości 15-minutowego spaceru znajdują się dwa duże centra handlowe - Blue City i Atrium Reduta.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/