Śródmieście: lokal biurowy

46 446,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Ujazdowska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 30-03-2026 | Wygaśnie: 30-03-2027

Wyświetleń: 4 | ID ogłoszenia: 66180

Numer oferty: 354094

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1976.43 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	6
Rok budowy:	2017
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-03-20 22:59:02
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.419,82 m2 do wynajęcia w Centrum, na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach Al. Ujazdowskich,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy: open space, gabinety.

Dobre doświetlenie światłem dziennym.

Klimatyzacja.

Podnoszone podłogi.

Sufity podwieszane

Uchylne okna.

Wykładzina na podłodze.

Czujniki dymu i tryskacze.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 23,50-24 EUR/m2,

-opłaty eksploatacyjne: 32,50 PLN/m2,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

-Obiekt zapewnia dostęp do 20 naziemnych oraz 108 podziemnych miejsc parkingowych

-200 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/250 m2.

Umowa:

-minimalny okres najmu: 5 lat

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

7-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 12 000 m2 powierzchni do wynajęcia.

Budynek oferuje dwa oddzielne, reprezentacyjne lobby recepcyjne, obsługiwane przez 4 szybkobieżne winy w każdym z lobby.

Typowe piętro biurowe wynosi ponad 3000 m kw. i jest jednym z największych dostępnych powierzchni pięter w centrum Warszawy.

Standard budynku:

-klimatyzacja,

-centrala telefoniczna,

-czujniki dymu i ciepła,

-ochrona 24h,

-kontrola odtsepu

-system zarządzania budynkiem-BMS,

-pełne okablowanie,

Lokalizacja:

Centralna lokalizacja zapewnia szybką komunikację z każdym punktem w Warszawie dzięki bliskości przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji kolejowej Warszawa Powiśle (500 m).

Lokalizacja oferuje szereg udogodnień w postaci restauracji, barów, hoteli oraz centrów konferencyjnych.

Dodatkowym atutem jest bliskość parku Edwarda Rydza-Śmigłego, do którego można dojść pieszo.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości