Nowoczesny, energooszczędny dom – Wola Duchacka!

1 498 450,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Nowosądecka
Udostępnij:

Opublikowano: 08-08-2025 | Wygaśnie: 07-10-2025

ID ogłoszenia: 6586

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa m2:	149.72
Pow. działki m2:	400
Pow. całkowita m2:	149.86
Cena za m2 (zł):	10008.35
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	5
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	segment
Okna:	PCV 3 komorowe
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	pompa ciepła
Własność:	Własność
Dach:	inne
Agent:	Marek Popiela
E-mail:	marek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-967-677
Data aktualizacji:	2025-06-26

Opis

Nowoczesny, energooszczędny dom - Wola Duchacka, Kraków

Na sprzedaż dom o powierzchni 150 m² w spokojnej i zielonej części Woli Duchackiej. Inwestycja w zabudowie bliźniaczej/szeregowej, zlokalizowana wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do Trasy Łagiewnickiej, ul. Wielickiej, Nowosądeckiej i Kamińskiego. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe.

Dom składa się z 3 kondygnacji:

Parter - salon z kuchnią, łazienka, kotłownia, pom. techniczne
I piętro - 3 sypialnie, łazienka
II piętro - 2/3 sypialnie, łazienka

Do każdego domu przynależy ogród z nasadzeniami i systemem podlewania.

Standard:

- pompa ciepła Saunier Duval

- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu

- rekuperacja z centralą Vaillant recoVAIR360

- drzwi wejściowe antywłamaniowe Porta Thermo

- okna energooszczędne

- rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym na parterze

- taras z płytek gresowych (2,5 x 4,5)

- markiza Pony z napędem elektrycznym nad tarasem

- zagospodarowany ogródek (trawnik, kranik do wody, prąd, nasadzenia)

- miejsce postojowe

- wideodomofon Akuvox (1 monitor na parterze)

- światłowód w budynku

- szafka teletechniczna (RACK)

- wykonane instalacje do montażu (bez urządzeń):

klimatyzacji (2 punkty na drugim piętrze)
centralnego odkurzacza (1 podejście na każdym piętrze+podejście pod szufelkę w kuchni)
fotowoltaiki (na dachu)
alarmowa (kabel w każdym pomieszczeniu)
kamer zewnętrznych
instalacja internetowa (6 punktów)
zmiękczacza do wody

Teren zagospodarowany i ogrodzony:
✔ brama przesuwna, oświetlenie LED, monitoring
✔ kostka brukowa, zbiornik na wodę deszczową, system szarej wody

Idealna propozycja dla rodzin i osób ceniących komfort, technologię i lokalizację blisko centrum.

Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom może być Twój!
Arkadiusz Zemła
arek@sadurscy.pl
tel: 518706552

Modern, Energy-Efficient Home - Wola Duchacka, Kraków

For sale: a 150 m² house located in a quiet, green area of Wola Duchacka. This semi-detached/terraced development is surrounded by low-rise single-family homes, offering convenient access to Łagiewnicka Route, Wielicka Street, Nowosądecka Street, and Kamińskiego Street. Nearby, you'll find tram and bus stops.

The house consists of 3 floors:

Ground floor - living room with kitchen, bathroom, boiler room, utility room

First floor - 3 bedrooms, bathroom

Second floor - 2/3 bedrooms, bathroom

Each home includes a private garden with landscaping and an irrigation system.

Standard:

Saunier Duval heat pump

Underfloor heating in every room

Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) system - Vaillant recoVAIR360 unit

Porta Thermo burglar-resistant entrance doors

Energy-efficient windows

Electric external roller shutters on the ground floor

Terrace finished with porcelain tiles (2.5 x 4.5 m)

Pony electric awning over the terrace

Landscaped garden (lawn, water tap, power outlet, planted greenery)

Private parking space

Akuvox video intercom system (1 monitor on the ground floor)

Fiber-optic internet in the building

Telecommunications cabinet (RACK)

Pre-installed wiring for future installations (devices not included):

Air conditioning (2 outlets on the second floor)

Central vacuum system (1 outlet on each floor + kitchen dustpan inlet)

Photovoltaic panels (roof-ready)

Alarm system (wiring in every room)

External CCTV cameras

Internet/network (6 data points)

Water softener

Landscaped and fenced property:
✔ Sliding entrance gate, LED lighting, surveillance system
✔ Paved driveway, rainwater tank, greywater system

An ideal offer for families and individuals who value comfort, technology, and a location close to the city center.

Call now to schedule a viewing - this home could be yours!
Arkadiusz Zemła
📧 arek@sadurscy.pl
📞 +48 518 706 552

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo