Dwa duże mieszknia + lokal usługowy, wysokie ROI

2 340 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Władysława Taklińskiego
Udostępnij:

Opublikowano: 08-08-2025 | Wygaśnie: 07-10-2025

ID ogłoszenia: 6579

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	395
Pow. działki m2:	1522
Pow. całkowita m2:	415
Cena za m2 (zł):	5924.05
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	dwurodzinny
Okna:	PCV 3 komorowe
Rok budowy:	1980
Ogrzewanie:	C.O. GAZOWE
Szer. działki (m):	16
Agent:	Marek Popiela
E-mail:	marek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-967-677
Data aktualizacji:	2025-06-26

Opis

Oferta Agencji Bracia Sadurscy to imponujący dom wolnostojący o powierzchni 420 m2, zlokalizowany na malowniczej 15-arowej działce w południowej dzielnicy Krakowa, Opatkowicach. Nieruchomość ta posiada wiele zalet i unikalnych cech, które mogą przyciągnąć potencjalnych nabywców. Poniżej przedstawiam podsumowanie kluczowych informacji zawartych w ofercie:

Charakterystyka domu:

Powierzchnia: 420 m2, z czego parter to około 220 m2, będący dawnym zakładem cukierniczym, gotowym do różnorodnych zastosowań biznesowych.
Rozkład pomieszczeń:

Parter: Przestrzeń produkcyjna z potencjałem na różne cele biznesowe.
Pierwsze piętro: Mieszkalne o powierzchni 100 m2, z osobną kuchnią, jadalnią, łazienką, przestronnym salonem z kominkiem oraz tarasem.
Drugie piętro: Analogiczne do pierwszego, również 100 m2, z kuchnią, jadalnią, łazienką, salonem i balkonem.

Dodatkowe informacje:

Liczba pokoi: Łącznie 6 pokoi, umożliwiających dowolną aranżację przestrzeni.
Media: Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne media, w tym innowacyjną instalację solarną do ogrzewania wody użytkowej.
Garaże: Dwa duże ocieplone garaże blaszaki na posesji, idealne do przechowywania pojazdów czy narzędzi.
Efektywność energetyczna: Starannie ocieplony budynek, z innowacyjną instalacją solarną.
Remont: Nieruchomość przeszła remont w 2015 roku, prezentując nowoczesny standard i atrakcyjny wygląd.
Ogrodzenie: Całość posesji ogrodzona, zabezpieczona bramą przesuwną, front ogrodzenia dostępny do wynajęcia na reklamę.
Lokalizacja: Szybki dostęp do Autostrady A4, bliskość komunikacji miejskiej i kolei aglomeracyjnej.

Zalety nieruchomości:

Działalność gospodarcza: Możliwość prowadzenia firmy lub różnych działalności w domu.
Lokalizacja: Szybki dostęp do Autostrady A4 oraz bliskość komunikacji miejskiej i kolejowej.
Podział na lokale: Dwa niezależne sto-metrowe lokale mieszkalne pozwalają na różnorodne wykorzystanie.
Działka: Duża 15-arowa działka z parkingiem i ogrodem.
Gotowość do zamieszkania: Dom po remoncie nadający się do natychmiastowego zamieszkania.
Infrastruktura: Kanalizacja miejska.

Dodatkowe informacje: Pełna galeria zdjęć oraz szczegóły dostępne na stronie biura Investorius. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Taka prezentacja oferty stanowi atrakcyjny sposób na zaprezentowanie potencjalnym klientom istotnych informacji o nieruchomości i może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania.
Zapraszamy do kontaktu i serdecznie zachęcamy do osobistego obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!
Arkadiusz Zemła Doradca
ds. Nieruchomości
518706552
arek@sadurscy.pl

The offer from the Bracia Sadurscy Agency presents an impressive detached house with a total area of 420 m2, situated on a picturesque 15-acre plot in the southern district of Krakow, Opatkowice. This property boasts numerous advantages and unique features that can attract potential buyers. Below is a summary of key information included in the offer:

House Characteristics:

Area: 420 m2, with the ground floor covering approximately 220 m2, formerly used as a confectionery production facility, now suitable for various business purposes.
Room Layout:

Ground Floor: Production space with potential for various business uses.
First Floor: Residential area of 100 m2, consisting of a separate kitchen, dining area, bathroom, spacious living room with a fireplace, and a terrace.
Second Floor: Similar to the first floor, also 100 m2, with a kitchen, dining area, bathroom, living room, and balcony.

Additional Information:

Number of Rooms: A total of 6 rooms, allowing for flexible space arrangement.
Utilities: The building is equipped with all necessary utilities, including an innovative solar installation for domestic hot water heating.
Garages: Two large insulated steel garages on the property, perfect for storing vehicles or tools.
Energy Efficiency: Carefully insulated building with an innovative solar installation.
Renovation: The property underwent renovation in 2015, presenting a modern standard and an attractive appearance.
Fencing: The entire property is fenced, secured with a sliding gate, and the front fence space is available for advertising rental.
Location: Quick access to the A4 motorway, proximity to public transportation, and suburban rail.

Property Advantages:

Business Activity: Possibility of running a company or various activities within the house.
Location: Quick access to the A4 motorway and proximity to public transportation and railways.
Division into Units: Two independent one-hundred-square-meter residential units allowing for diverse use.
Plot: Large 15-acre plot with parking and garden.
Ready to Inhabit: The house, post-renovation, is ready for immediate occupancy.
Infrastructure: Municipal sewage system.

Additional Information: A full gallery of photos and details are available on the Investorius office website. Feel free to contact us to schedule a presentation.

Such a presentation of the offer provides an attractive way to showcase essential information about the property to potential clients and can contribute to increased interest.

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo