Lokal okolica Galerii krakowskiej - parter

18 620,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Szlak
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Rafał Duda
E-mail:	rafal@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 507-894-500
Udostępnij:

Opublikowano: 19-03-2026 | Wygaśnie: 19-03-2027

Wyświetleń: 44 | ID ogłoszenia: 64060

Numer oferty: BS3-LW-301155-50

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	196 m2
Cena za m2 (zł):	95
Piętro:	0
Liczba pięter:	6
Okna:	nowe - drewniane i PCV
Rok budowy:	2017
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Własność
Nr licencji:	18351
Data aktualizacji:	2026-08-27
Typ lokalu:	handlowo-usługowy, gastronomia, usługowy, biurowy

Opis

Do wynajęcia oferujemy lokal dwukondygnacyjny przy ul. Szlak w Krakowie w nowoczesnym budynku z 2017 roku .

Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego .

Prestiżowa lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Miasta komunikacji miejskiej krajowej oraz międzynarodowej .
Budynek przyjazny dla niepełnosprawnych
Miejsca parkingowe na działce oraz w garażu podziemnym
Stojaki dla rowerów
Dwa niezależne źródła zasilania w energie elektryczną
indywidualne ogrzewanie
szybkobieżne windy
dostęp 24 godziny-całodobowa recepcja i ochrona
system kontroli budynku
łącze światłowodowe
system automatyki pożarowej

Lokal leży na dwóch kondygnacjach parter oraz przyziemiu .

Oferowana powierzchnia 196,30 m2 z wejściem z zewnątrz oraz holu budynku z dostępem do toalety dla niepełnosprawnych i wyjściem na teren zewnętrzny oraz miejsca parkingowe zewnętrzne .

Poniżej przedstawiam propozycję warunków najmu lokali według aktualnych cen i umów obowiązujących w budynku:

Czynsz:
Powierzchnia biurowa - 95,00 zł/m 2
/ udział w częściach wspólnych 4,5 % /

Opłaty eksploatacyjne obejmujące: - 26,28 zł/m 2
- recepcja i ochrona budynku / 24 g /7 dni /
- usługi techniczne
- konserwacja windy
- sprzątanie powierzchni wspólnych
- oświetlenie wspólnych przestrzeni
- podatek od nieruchomości
- ubezpieczenie nieruchomości

Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni
/ woda, śmieci, gaz, en. elektryczna administracji / dotyczy:
- zaopatrzenia w wodę
- wywozu śmieci
- centralne ogrzewanie i centralnie dostarczana ciepła woda
- klimatyzacja

Koszty energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umów dla tych liczników

Budynek dysponuje również:
- miejscami parkingowymi w garażu oraz na terenie posesji
- miejscami postoju rowerów / bezpłatnie /
- szatniami z łazienkami dla rowerzystów

Pełna możliwość dostosowania aranżu i wykończenia wnętrz do potrzeb Najemcy .

Możliwość elastycznego kształtowania powierzchni .

W przypadku konieczności udzielenia dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny.

Oferta bezprowizyjna ze strony klienta

Kontakt: Rafał Duda
+48 507 894 500
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo