Elbląg, budynki biurowe, 9040 m2, sprzedam 4 400 000 zł, netto. Na sprzedaż kompleks budynków biurowo-technicznych z parki

3 000 000,00 zł

Dodane przez:	WGNPolkowice
Lokalizacja:	Polska Warmińsko-mazurskie Elbląg Elbląg Polna
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Ewa Rybczyńska
E-mail:	e.rybczynska@wgn.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 18-03-2026 | Wygaśnie: 18-03-2027

Wyświetleń: 32 | ID ogłoszenia: 63766

Numer oferty: 1367/SL/201

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa:	9040 m2
Liczba pokoi:	0
Liczba pięter:	5
Własność:	wlasnosc
Telefon biuro:	724 359 317

Opis

Elbląg, budynki biurowe, 9040 m2, sprzedam 3 000 000 zł, netto.

Na sprzedaż kompleks budynków biurowo-technicznych z parkingiem naziemnym w dobrej lokalizacji.

Działki o łącznej powierzchni 7 304 m2 zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m2.
W skład kompleksu wchodzą:
- budynek A o pow. 1 638,9 m2 (2 piętra, piwnica)
- budynek B o pow. 3 128,4 m2 (5 pięter, piwnica)
- budynek CDE o pow. 3 879,9 m2 (4 piętra, piwnica)
- budynek F o pow. 161,2 m2 (funkcje magazynowe)
- budynek Ł o pow. 231,6 m2 (łącznik między budynkiem A i B)

Budynki A, B, C, D, E posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe i zaplecze socjalne. W budynku B znajdują się ponadto sale konferencyjne i call center. Każdy z budynków posiada podpiwniczenie.
W zabudowaniach C, D, E powierzchnia magazynowa w kondygnacji podziemnej.

Kształt działki jest nieregularny. Od zachodu oraz na wewnętrznym patio urządzono parking. Główny wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Polnej. Drugi wjazd od strony ul. Widok.

Trwa procedura sporządzania nowego MPZP dla obszaru obejmującego nieruchomość. Procedura została wszczęta uchwałą nr IX/285/2019 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 30 grudnia 2019 r. i znajduje się na etapie uzgodnień i opiniowania.
Zgodnie z ustaleniami Uchwały Nr X/200/03 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 23 października 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Śródmieście - Wschód w Elblągu większość działek znajduje się w całości na terenie oznaczonym w planie symbolem:

- 19.TT, dla którego określa się funkcję - tereny urządzeń telekomunikacji.

Działka 449/1 znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem:
18.ZP - tereny zieleni publicznej,

Działka 449/2 znajduje się na terenach oznaczonych w planie symbolem:
19.TT - tereny urządzeń telekomunikacji,
21.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej (niewielka część nieistotna z punktu widzenia planistycznego i inwestycyjnego).

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:
- powierzchni 824,31 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 719,46 m2 na dachu budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 38,84 m2 na elewacji budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) i budynku F na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 493,45 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 38,84 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.

W pobliżu:
- ul. Grunwaldzka - główna arteria komunikacyjna miasta
- przystanki komunikacji miejskiej
- dworzec kolejowy PKP
- budynki mieszkalne wielorodzinne
- punkty handlowo-usługowe

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 1367.