Unikalna nieruchomość z ogromnym potencjałem

3 599 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Promienistych
Agent:	Karolina Jakobus
E-mail:	karolina@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 503-031-022
Udostępnij:

Opublikowano: 11-03-2026 | Wygaśnie: 11-03-2027

Wyświetleń: 28 | ID ogłoszenia: 63489

Numer oferty: BS3-DS-313124-3

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	364 m2
Pow. działki:	640 m2
Pow. całkowita:	364 m2
Cena za m2 (zł):	9887.36
Liczba pokoi:	10
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	villa
Okna:	PCV
Rok budowy:	1984
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	papa
Nr licencji:	20321
Data aktualizacji:	2026-04-30

Opis

Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Kraków, tuż przy Rondzie Polsadu

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zarówno komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Położona w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających przestrzeni pod działalność z doskonałą lokalizacją.

Parametry Nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65 m² (piwnica)

Powierzchnia działki: 6,4 ara

Rok budowy: 1984

Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022-2023

Pełna własność z księgą wieczystą

Świadectwo energetyczne: w przygotowaniu

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:

Przestronny lokal usługowy - idealny na biuro, gabinet, sklep lub gastronomię

I i II piętro:

Dwa niezależne mieszkania , każde z osobnym piecem gazowym - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy

Piwnica:

Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze

Garaż:

Miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa

Parking:

Możliwość zaparkowania do 6 pojazdów na utwardzonym terenie przy budynku

Tarasy i balkony:

piętro: taras 75 m² i balkon 20 m²

piętro: balkon 20 m²

Wyposażenie i udogodnienia

Media miejskie: woda i kanalizacja

Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe

Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring

Dach: płaski, nowoczesny

Ogrodzenie: działka w pełni zabezpieczona

Dojazd i teren: utwardzony - kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton

Lokalizacja - centrum z potencjałem

Rondo Polsadu - doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa

Nowa linia tramwajowa w budowie - zwiększy wartość i dostępność nieruchomości

Otoczenie biznesowe i usługowe - w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe

Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus

Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny

Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola

Potencjał inwestycyjny

Lokal usługowy na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności

Dwa niezależne mieszkania: idealne pod wynajem - wysoka stopa zwrotu

Duża działka w centrum miasta (6,4 ara): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju

Cena ofertowa: 3 599 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów .
Karolina Jakobus +48 503 031 022

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=fqoMQHiZ9KL

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo