Dom 530m2 /9 lokali Bronowice Małe, Dochód pasywny

5 400 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Ojcowska
Agent:	Patrycja Rubinkiewicz
E-mail:	patrycja@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 505-236-943
Udostępnij:

Opublikowano: 11-03-2026 | Wygaśnie: 11-03-2027

Wyświetleń: 22 | ID ogłoszenia: 63297

Numer oferty: BS2-DS-306982-29

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	530 m2
Pow. działki:	870 m2
Pow. całkowita:	530 m2
Cena za m2 (zł):	10188.68
Liczba pokoi:	10
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	blok
Okna:	PCV
Rok budowy:	2001
Ogrzewanie:	C.O. GAZOWE
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-02-19

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Bronowicach Małych o powierzchni całkowitej 530 m2 na działce 8,7a. Przedmiotem jest Wolnostojący budynek z 2001r , który jest podzielony na dziewięć lokali mieszkalnych należących do jednego właściciela i na dzień dzisiejszy stanowi obiekt inwestycyjny, przeznaczony pod regularny najem (w całości zamieszkały). Budynek jest w stanie bardzo dobrym do odświeżenia, zlokalizowany w zielonej części miasta gdzie wokół jest zabudowa jednorodzinna lecz istnieją również podobne kameralne zarazem wielolokalowe budynki.
Nieruchomość jest idealna do zakupu na cele inwestycyjne aby czerpać dochód pasywny po przedłużeniu umów najmu z najemcami lub w celu podniesienia standardu mieszkań i sprzedaż bezpośrednio na lokale.
W tym momencie nieruchomość z uwagi, iż należy do jednego właściciela posiada jedną księgę wieczystą lecz dostępne są dokumenty podziałowe i każdy z lokali może stanowić odrębny lokal z własną KW.

W skład budynku mieszkalnego wchodzi:

- 9 lokali każdy o powierzchni 32 m2- 52 m2.
- szerokie klatki schodowe
- do dwóch lokali na parterze przynależą ogródki
- do każdego z mieszkań przynależy komórka lokatorska ( 7 komórek )
- miejsca postojowe dostępne są pod budynkiem
- w przyziemiu dwa niezależne zamykane garaże
- pomieszczenie techniczne w przyziemiu, piwnicy pow 40 m2
- strefa zielona ogólnodostępna dla mieszkańców

Istnieje możliwość zamknięcia poddasza z uwzględnienie części klatki schodowej aby stworzyć duży (ok 150 m2 po podłodze) niezależny apartament z garażem.
Bronowice Małe to popularna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica położona w północno-zachodniej części Krakowa, należąca do Krowodrzy. Odległość do centrum miasta wynosi zaledwie kilka kilometrów, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla osób ceniących szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów Krakowa.

Dzielnica jest doskonale skomunikowana, co umożliwia łatwy dostęp zarówno do różnych części miasta, jak i do dróg wylotowych i obwodnic. Obecny układ komunikacyjny zapewnia wygodny wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy A4 Rzeszów-Katowice, która pełni funkcję południowej obwodnicy Krakowa. W najbliższym czasie planowana realizacja północnej obwodnicy znacznie ułatwi podróżowanie w kierunku Warszawy drogą S7.

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 530 m2 został wybudowany w technologii tradycyjnej w 2001, regularnie odnawiane klatki schodowe. Nieruchomość jest podłączona do miejskich sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej, a ogrzewanie i ciepłą wodę zapewniają piece gazowe dla każdego lokalu osobne. Konstrukcja budynku opiera się na solidnej technologii murowanej.

Kluczowe odległości:

Rynek Główny w Krakowie: 8 km
Pętla tramwajowa Bronowice Małe: 1,5 km
Węzeł autostrady A4: 7,5 km
Galeria Bronowice, Ikea: 2,4 km

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo