Dom z częścią usługową – Swoszowice, 11 arów

2 500 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Chałubińskiego
Agent:	Anna Antczak
E-mail:	ania@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-967-863
Udostępnij:

Opublikowano: 11-03-2026 | Wygaśnie: 11-03-2027

Wyświetleń: 43 | ID ogłoszenia: 63256

Numer oferty: BS4-DS-310729-13

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	394 m2
Pow. działki:	1070 m2
Pow. całkowita:	258 m2
Cena za m2 (zł):	6345.18
Liczba pokoi:	8
Liczba sypialni:	7
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Materiał budynku:	beton, pustak
Okna:	PCV
Rok budowy:	2004
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	blacha
Nr licencji:	22616
Data aktualizacji:	2026-02-20

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY - DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W KRAKOWIE - SWOSZOWICE
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący zlokalizowany w prestiżowej i zielonej dzielnicy Swoszowice w Krakowie. Nieruchomość położona jest na dużej, 11-arowej działce, co zapewnia komfort, prywatność oraz możliwość różnorodnego zagospodarowania terenu.

Budynek
Dom oddany do użytku w 2004 roku. Całkowita powierzchnia użytkowa części mieszkalnej to 258 m² , dodatkowo 38 m² ogrodu zimowego oraz ok. 135,5 m² powierzchni na poddaszu i strychu do indywidualnego wykończenia. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy .

Część biurowa / usługowa
Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla osób prowadzących działalność gospodarczą. W przyziemiu (poziom 0) wydzielono 54 m² powierzchni z osobnym wejściem , która doskonale nadaje się na biura, gabinety czy usługi. Do dyspozycji klientów przygotowano również poczekalnię i toaletę . Istnieje możliwość powiększenia tej strefy o dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Rozkład pomieszczeń

Poziom -1 (piwnica): 5 funkcjonalnych pomieszczeń (pralnia, kotłownia, spiżarnia, hall, piwnica) oraz toaleta

Poziom 0: część usługowa (biura/gabinety) z oddzielnym wejściem

Poziom 1: kuchnia z jadalnią, salon, toaleta, hall, główne wejście do domu

Poziom 2: przestronna sypialnia, duży pokój dzienny, łazienka, ogród zimowy

Poddasze i strych: 135,5 m² powierzchni w stanie surowym do własnej aranżacji; wykończona łazienka

Infrastruktura i dostępność
Na posesję prowadzą dwie bramy wjazdowe , umożliwiające niezależny dostęp z dwóch stron działki. Takie rozwiązanie sprawdzi się szczególnie w przypadku podziału domu na strefę mieszkalną i usługową.

Media i instalacje

ogrzewanie gazowe

woda miejska

kanalizacja miejska

prąd

Lokalizacja
Swoszowice to wyjątkowa lokalizacja łącząca bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
ania@sadurscy.pl
+48 518-967-863

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo