Nowoczesne 71 m² z dodatkową strefą

1 099 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Witkowicka
Agent:	Anna Patócs
E-mail:	ania3@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 537-193-763
Udostępnij:

Opublikowano: 11-03-2026 | Wygaśnie: 11-03-2027

Wyświetleń: 35 | ID ogłoszenia: 63129

Numer oferty: BS4-MS-314227-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	71 m2
Pow. całkowita:	71 m2
Cena za m2 (zł):	15478.87
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	budynek wielorodzinny
Piętro:	2
Liczba pięter:	2
Materiał budynku:	mieszana
Okna:	PCV
Rok budowy:	2020
Ogrzewanie:	C.O. GAZOWE
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Odrębna własność lokalu
Data aktualizacji:	2026-03-06

Opis

Z przyjemnością prezentuję przestronne i wyjątkowo komfortowe mieszkanie zlokalizowane na Prądniku Białym przy ul. Witkowickiej , w północnej części Krakowa. Lokal ma powierzchnię 71 m² , a dodatkowym atutem jest dodatkowe poddasze o powierzchni ok. 35 m² (liczone po podłodze) , które daje możliwość wydzielenia nawet dwóch dodatkowych pokoi .

Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu , w otoczeniu zieleni i spokojnej zabudowy. Dzięki przemyślanemu układowi oraz dodatkowej przestrzeni na poddaszu daje poczucie komfortu porównywalne z mieszkaniem w domu jednorodzinnym. Nieruchomość została wykończona przez obecnych właścicieli z dużą dbałością o detale i przeznaczona na własne potrzeby.

Budynek pochodzi z 2020 roku i posiada nowoczesne instalacje oraz nowe okna. We wnętrzach znajdują się piękne drewniane parkiety , a w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe , co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny wynosi jedynie 365 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

utrzymanie części wspólnych
sprzątanie i odśnieżanie
pielęgnację terenów zielonych
oświetlenie części wspólnych

Dodatkowo płatne są media według zużycia: gaz, prąd oraz woda .

Lokalizacja

Apartament położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej spokój, prywatność i bliskość natury z dobrą komunikacją z centrum miasta . W odległości około 1 km znajdują się główne arterie komunikacyjne oraz przystanki autobusowe, zapewniające szybki dojazd do różnych części Krakowa, a także wygodne połączenie z lotniskiem w Balicach .
Okolica ulicy Witkowickiej słynie z dużej ilości terenów zielonych oraz kameralnej zabudowy , co przekłada się na wysoki komfort życia.

Układ mieszkania (71 m²)

wschód - kuchnia oraz sypialnia + okna poddasza
południowy zachód - salon oraz druga sypialnia

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia idealną równowagę między częścią dzienną a prywatną , poczucie przestrzeni i wygody.

Dodatkowe atuty

instalacja światłowodowa Orange
przygotowana instalacja elektryczna pod rolety zewnętrzne
dodatkowy parking na terenie posesji (ok. 10 miejsc)
osiedle zamknięte , z furtką umożliwiającą szybkie przejście na Osiedle Ozon
w pobliżu przystanki tramwajowe Górka Narodowa i Papierni Prądnickich (ok. 1000 m)

Do mieszkania przynależą:

garaż - 50 000 zł
komórka lokatorska (3,79 m²) - 20 000 zł , zakup obu pomieszczeń jest obligatoryjny .

Prezentacja jest całkowicie bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Możemy również zaproponować bardzo dobrą ofertę współpracy dla Klientów potrzebujących wsparcia kredytowego.
Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Zapraszam do współpracy pośredników.
Anna Patócs
tel. 537 193 763
E: ania3@sadurscy.pl
Biuro Bracia Sadurscy

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Wem6u4UdnUZ

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo