Kraków Stare Miasto 113m2

2 400 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Kremerowska
Agent:	Karolina Jakobus
E-mail:	karolina@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 503-031-022
Udostępnij:

Opublikowano: 11-03-2026 | Wygaśnie: 11-03-2027

Wyświetleń: 8 | ID ogłoszenia: 63028

Numer oferty: BS3-MS-313321

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	113 m2
Pow. całkowita:	113 m2
Cena za m2 (zł):	21238.94
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	4
Rodzaj zabudowy:	kamienica
Piętro:	0
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	cegła czerwona
Okna:	PCV
Rok budowy:	1904
Ogrzewanie:	C.O. GAZOWE
Stan wykończenia:	po generalnym remoncie
Własność:	Odrębna własność lokalu
Nr licencji:	20321
Data aktualizacji:	2026-03-26

Opis

112,75 m² | Stare Miasto - ul. Kremerowska

3 niezależne moduły | inwestycja lub komfortowe mieszkanie rodzinne

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 112,75 m² , położony w zadbanej, reprezentacyjnej kamienicy z 1904 r. przy ul. Kremerowskiej (Stare Miasto / Piasek).
Pełna własność, jedna księga wieczysta .

Nieruchomość łączy klimatyczną architekturę kamienicy (wysokość 3,40 m, oryginalne parkiety i drzwi) z nowoczesną funkcjonalnością. Idealna zarówno jako gotowiec inwestycyjny , jak i duże mieszkanie rodzinne w centrum Krakowa.

UKŁAD - 3 MODUŁY NA JEDNEJ KW

Lokal jest obecnie funkcjonalnie podzielony na 3 niezależne części :

• ok. 70 m² - 3 pokoje + kuchnia/aneks + łazienka
• 2 × ok. 20 m² - kawalerki z aneksami i łazienkami

Możliwy szybki powrót do jednego 5-pokojowego mieszkania
Dla zdecydowanego kupującego wykonanie scalenia może zostać zrealizowane w cenie .

Rzuty całego lokalu oraz poszczególnych modułów dostępne w galerii.

STANDARD I STAN

• Generalny remont ok. 6 lat temu
• Nowe instalacje przy zachowaniu oryginalnych elementów
• Parkiet w jodełkę, stolarka drzwiowa
• Wysoki parter
• Wysokość pomieszczeń: 3,40 m

Do lokalu przynależy piwnica 12 m² z prądem i wodą , zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem - idealna na pralnię, magazyn lub rowery.

ATUTY

✔ prestiżowa i spokojna część Starego Miasta
✔ blisko Plant, ul. Karmelickiej i komunikacji miejskiej
✔ zadbana, wyremontowana kamienica i klatka schodowa
✔ 3 niezależne strefy / wejścia
✔ połączenie klimatu kamienicy z nowoczesną funkcjonalnością
✔ możliwość zakupu z pakietem wyposażenia najemnego

DLA INWESTORA

• 3 niezależne moduły - najem długoterminowy lub mid-term
• Obecnie w najmie są dwie kawalerki
• Potencjał najmu krótkoterminowego: ok. 190 000 zł rocznie
• Po potrąceniu kosztów obsługi i opłat CAP > 7%

DLA RODZINY / HOME OFFICE

• Możliwość stworzenia 5-pokojowego mieszkania z 3 łazienkami
• Duża, reprezentacyjna przestrzeń w centrum miasta
• Idealne połączenie życia prywatnego i pracy z domu

KOSZTY I DOKUMENTY

• Opłaty do wspólnoty i media - roczne zestawienie do wglądu
• Jedna KW, brak obciążeń (hipoteka do spłaty przy akcie)
• Dostępne: rzuty, protokoły przeglądów, zestawienia mediów

DODATKOWO

Cena obejmuje:
• zabudowy kuchenne
• AGD w zabudowie
• szafy stałe
• oświetlenie i armaturę

Wyposażenie ruchome - do negocjacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu Karolina Jakobus + 48 503 031 022

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Może Cię zainteresować:

Film z Youtube

Komentarze (0)

Nic nie znaleziono

Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze

Mapa

Formularz kontaktowy

Podobne ogłoszenia

Wola: lokal biurowy na wynajem

690,00 zł