Poznań, budynki biurowo - usługowe, 8665,59 m2, sprzedam, 14 000 000 zł netto. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności

14 000 000,00 zł

Dodane przez:	WGNPolkowice
Lokalizacja:	Polska Wielkopolskie Poznań Poznań Głogowska
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 07-08-2025 | Wygaśnie: 06-10-2025

ID ogłoszenia: 5690

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	8752
Liczba pokoi:	0
Liczba pięter:	3
Agent:	Ewa Rybczyńska
E-mail:	e.rybczynska@wgn.pl
Telefon biuro:	724359317

Opis

Poznań, budynki biurowo - usługowe, 8665,59 m2, sprzedam, 14 000 000 zł netto.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności kompleksu budynków o łącznej powierzchni 8665,59 m2 z potencjałem inwestycyjnym w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 5344 m2.

W skład kompleksu wchodzą:

- Budynek A biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1.382,02 m2
- Budynek B magazynowo - administracyjny o powierzchni użytkowej 2.024,16 m2
- Wiata stalowa obudowana stanowiąca integralną część budynku A,
- Budynek C warsztatowo-administracyjny o powierzchni użytkowej 3.752,55 m2,
- Budynek D - biurowo-socjalny o powierzchni użytkowej 449,84 m2,
- Budynek E - warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 731,13 m2,
- Budynek E1 o powierzchni użytkowej 108,29 m2,
- Budynek F o powierzchni użytkowej 304,70 m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Poznania pomiędzy ul. Zachodnią i ul. Głogowską, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.
Ulica Głogowska jest jedną z najważniejszych ulic miasta łączącą południowe dzielnice z centrum.

Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m2.

Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space-y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe.

Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy -- 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania - nawet 300 m22.

Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m2. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych. Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.

Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.
W otoczeniu dominuje zabudowa usługowa i usługowo-handlowa. Najbliższe budynki mieszkalne położone są w odległości około 100 metrów w kierunku południowo-zachodnim od przedmiotowej nieruchomości. W okolicy znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych oraz gastronomicznych.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 930,53 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 205,87 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 73,14 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 128,4 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 40,51 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 1437.

Poznań, budynki biurowo - usługowe, 8665,59 m2, sprzedam, 14 000 000 zł netto. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności

14 000 000,00 zł

Szczegóły

Opis

Komentarze (0)

Mapa

Formularz kontaktowy

Podobne ogłoszenia

Zgłoś naruszenie

Sprawdzone Biura Nieruchomości

Home Partner

Crystal Home

Ewa Nieruchomości

KNC Nieruchomości

Bestate Nieruchomości