Bystrzyca Kłodzka, budynek biurowo - usługowy, sprzedam, 980 000 zł netto. Budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, podpiw

980 000,00 zł

Dodane przez:	WGNPolkowice
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Sienkiewicza
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 10-10-2025 | Wygaśnie: 31-10-2025

ID ogłoszenia: 5685

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	2545
Liczba pokoi:	40
Liczba pięter:	2
Własność:	wlasnosc
Agent:	Ewa Rybczyńska
E-mail:	e.rybczynska@wgn.pl
Telefon biuro:	724359317

Opis

Bystrzyca Kłodzka, budynek biurowo - usługowy, sprzedam, 980 000 zł netto.

Budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, podpiwniczony.
W piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia użytkowe, techniczne, sanitarne i kotłownia.
W poziomie parteru znajdują się pomieszczenia usługowe, sanitarne i zespół pomieszczeń zajmowanych przez Pocztę Polską.

Na I piętrze znajdują się 2 lokale mieszkalne, pomieszczenia biurowe, techniczne, sanitarne, pomocnicze. Na II piętrze znajduje się 1 lokal mieszkalny, pomieszczenia biurowe, techniczne, gospodarcze, sanitarne.

W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne objęte umowami najmu na czas nieoznaczony:
- lokal nr 2 o Pu = 68,32 m2, składający się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, w.c., przedpokoju położony na
I piętrze,
- lokal nr 3 o Pu = 64,10 m2, składający się z: pokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki z w.c.,
przedpokoju położony na II piętrze. Mieszkania mają średni standard wykończenia wnętrz.

Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Rzut bryły budynku prostokątny. W budynku znajdują się pomieszczenia garażowe, gospodarcze, magazynowe, sanitarne. Budynek wykonany w technologi tradycyjnej.

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w centrum miasta, tuż obok dworca autobusowego (100 m) oraz w pobliżu stacji kolejowej (420 m). Ze względu na korzystny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nieruchomość posiada potencjał pod usługi. Bardzo dobrze sprawdzi się jako pensjonat, hotel lub hostel, a także jako przedszkole, sala nauki, sala zabaw dla dzieci.

Działka gruntu o nr 481 oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A55U- przeznaczenie podstawowe usługi, w tym w szczególności: usługi administracji, edukacji, finansowe, obsługa firm i inne o charakterze biurowym. Nieruchomość podlega ochronie konserwatora zabytków - strefa B ochrony konserwatorskiej i strefa K ochrony krajobrazu.

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. (OPL). W przypadku sprzedaży nieruchomości OPL pozostanie użytkownikiem pomieszczeń i właścicielem zlokalizowanych w tych pomieszczeniach urządzeń. Zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe - prawo użytkowania pomieszczeń, a także ustanowiona będzie służebność gruntowa przesyłu dla gruntu zajętego przez infrastrukturę teletechniczną.
- budynek - powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 264,41 m2.
- grunt - szacunkowa powierzchnia 117,98 m2.

Gmina Bystrzyca Kłodzka znajduje się przy ważnym szlaku drogowym łączącym Europę Północną z Południową. Jest to zarazem ważny szlak handlowo - turystyczny łączący Polskę z Czechami i krajami położonymi dalej na południe. Zachodnia granica gminy jest częścią granicy państwowej z Republiką Czeską. Przez jej teren przebiega międzynarodowa trasa komunikacyjna Warszawa-Praga-Wiedeń. Sprzyjającym czynnikiem rozwoju przemysłu są dogodne połączenia komunikacyjne z dużymi miastami w Polsce i Czechach.
Nieruchomość usytuowana jest na obrzeżu centrum przy zbiegu ulic Sienkiewicza i Marii Konopnickiej w niewielkiej odległości od jego centrum . Jest to obszar zabudowy budynkami użyteczności publicznej, usługowymi, handlowymi i mieszkalnymi.Ulica Sienkiewicza leży w ciągu drogi wojewódzkiej nr DW388 łączącej DK33 w Bystrzycy Kłodzkiej z DW387 w Ratnie Dolnym. Droga o długości 30 km, przecina DK8. Na odcinku Polanica Zdrój - Bystrzyca Kłodzka biegnie skrajem Gór Bystrzyckich i odznacza się walorami krajobrazowym.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 3283.