Wyjątkowy dom dwumieszkaniowy -Sieborowice!

1 650 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Wąska
Udostępnij:

Opublikowano: 07-08-2025 | Wygaśnie: 06-10-2025

ID ogłoszenia: 5542

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	169
Pow. działki m2:	3300
Cena za m2 (zł):	9763.31
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	PCV 3 szyby, ciepły montaż
Rok budowy:	2018
Ogrzewanie:	ekogroszek
Własność:	Własność
Dach:	dachówka cementowa
Agent:	Urszula Grecka
E-mail:	ula@sadurscy.pl
Data aktualizacji:	2025-07-08

Opis

*zdjęcia należą do właściciela oferty

Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 169 m², położonego na przepięknej, dużej działce o powierzchni aż 33 arów (3300 m²).

To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem, prowadzenie działalności lub podział na dwa odrębne lokale mieszkalne.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, a jej największym atutem jest przemyślany układ - dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.

Dzięki temu możliwe jest komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptacja części domu na działalność usługową - np. gabinet, biuro, pracownię lub niezależne studio do wynajęcia.

Rozkład pomieszczeń:

Małe mieszkanie (parter - 40 m²):

Salon z aneksem kuchennym - 18 m²

Łazienka z prysznicem - 9 m²

Sypialnia - 13 m² z wyjściem na balkon

Duże mieszkanie:

Parter:

Przestronny salon z jadalnią - 27 m²

Kuchnia - 11 m²

Spiżarnia - 2 m²

Łazienka z prysznicem - 8 m²

Piętro:

2 pokoje - po 15 m² (powierzchnia podłogi 19 m²)

Sypialnia - 16 m² (powierzchnia podłogi 20 m²)

Duża łazienka - 11 m² (powierzchnia podłogi 14 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami

Garderoba - 6 m² (powierzchnia podłogi 9 m²)

Strych:

Pojemny strych - idealny do przechowywania

Piwnica:

Garaż - 32 m² (na 2 samochody jeden za drugim)

Kotłownia - 14 m²

Pralnia - 12 m²

Pomieszczenia gospodarcze - 28 m²

Standard i wyposażenie:

Ogrzewanie: nowoczesny piec na pellet (niska obsługa)

Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze

Grzejniki: w sypialniach, garderobie i w piwnicy

Fotowoltaika - pełne pokrycie zapotrzebowania na prąd

Lokalizacja:

330 m - plac zabaw, siłownia zewnętrzna, boisko

330 m - przystanek bus M2 (Kraków Mistrzejowice - 21 kursów dziennie)

1,1 km - przystanek MPK (linia 232 - Kraków Czyżyny)

2 km - stacja PKP Łuczyce (17 minut do Kraków Główny), sklep Lewiatan

2 km - węzeł S7

2,7 km - przedszkole, szkoła podstawowa, kościół

Technologia i konstrukcja:

Fundamenty lane, piwnica z bloczków betonowych

Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm + docieplenie styropianem

Stolarka okienna: trzyszybowa, PCV

Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna

Stropy i skosy dachowe betonowe

Drzwi antywłamaniowe

Taras ogrodowy z zadaszeniem

Kominek narożny w salonie

Instalacje: prąd, woda, alarm, TV satelitarna, internet GSM (światłowód w drodze)

Ciepła woda latem podgrzewana elektrycznie - bezkosztowo

Biologiczna oczyszczalnia ścieków

Stacja zmiękczania wody

System gromadzenia deszczówki

Wideodomofon sterowany z aplikacji

2 bramy wjazdowe + furtka

* Zdjęcia należą do właściciela oferty

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Urszula Grecka
Tel: 790 804 186
Email: ula@sadurscy.pl

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo