Niepołomice Smart DOM 200 m2 oferta PREMIUM

1 550 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Wielicki Niepołomice Niepołomice Ples
Udostępnij:

Opublikowano: 30-09-2025 | Wygaśnie: 31-10-2025

ID ogłoszenia: 4699

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa m2:	200
Pow. działki m2:	476
Pow. całkowita m2:	200
Cena za m2 (zł):	7750
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	5
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	bliźniak
Okna:	aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Rok budowy:	2024
Ogrzewanie:	pompa ciepła
Własność:	Własność
Dach:	dachówka
Agent:	Patrycja Rubinkiewicz
E-mail:	patrycja@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 505-236-943
Data aktualizacji:	2025-06-26

Opis

Mam przyjemność zaoferować Państwu ofertę domów na sprzedaż o powierzchni 200 m2 z poddaszem użytkowym. To unikalna, kameralna inwestycja zlokalizowana w Niepołomicach, oferująca ekskluzywne domy w otoczeniu natury. Położone na skraju Puszczy Niepołomickiej , zamknięte osiedle składa się z czterech nowoczesnych, bliźniaczych domów pasywnych, które łączą innowacyjne technologie budowlane z dbałością o środowisko.

Wyjątkowa lokalizacja i udogodnienia

Osiedle znajduje się w malowniczych Niepołomicach, bezpośrednio granicząc z obszarem Natura 2000 . Bliskość Puszczy Niepołomickiej zapewnia dostęp do licznych tras rowerowych, biegowych oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu, tworząc idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój i naturę. Zaledwie 900 metrów od osiedla znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa , a w odległości 100 metrów - przedszkole. Dodatkowo, w zasięgu 2 km mieszczą się kryta pływalnia, centrum handlowe oraz inne obiekty usługowe, co zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia.

Nowoczesne technologie budowlane

Prezentowane osiedle to przykład zaawansowanej technologii budowlanej, gwarantującej trwałość i wysoką efektywność energetyczną. Domy osadzone są na płycie fundamentowej z fibrobetonu, która w połączeniu z 15-centymetrowym XPS zapewnia doskonałą izolację termiczną. Ściany wykonane z bloczków Ytong o grubości 25 cm charakteryzują się wyjątkowymi właściwościami izolacyjnymi, co dodatkowo wspiera komfort cieplny i akustyczny wewnątrz budynków.

Konstrukcja dachu, oparta na drewnie klejonym warstwowo BSH, zapewnia wyjątkową wytrzymałość i estetykę, a płaska dachówka klinkierowa Erlus Linea gwarantuje długowieczność pokrycia. Dachy wyposażone są również w panele fotowoltaiczne o mocy 6,38 kWp, co przynosi zarówno oszczędności finansowe, jak i korzyści ekologiczne.

Wyposażenie domów

Każdy dom na osiedlu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak segmentowe bramy garażowe Hormann LPU 67 Thermo Plus, pompy ciepła Dimplex, a także systemy wentylacji mechanicznej VentiAir z odzyskiem energii, które zapewniają optymalny mikroklimat wnętrz przez cały rok. Dodatkowo, garaże są oddzielnie wentylowane rekuperatorami Prana, a każdy dom posiada podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³, co pozwala na jej późniejsze wykorzystanie, np. do podlewania roślin.

Infrastruktura osiedla

Osiedle jest w pełni ogrodzone, z unikalnym frontowym ogrodzeniem wykonanym na zamówienie z trwałego aluminium. Drogi wewnętrzne oraz miejsca parkingowe wyłożone są kostką brukową z systemem odwodnieniowym, zapewniając komfortowy dojazd do posesji. Wspólna infrastruktura, obejmująca ogrodzenie, wjazd oraz drogę wewnętrzną, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce.

Powierzchnia całkowita domu 200m 2 + antresola 46m 2

powierzchnia działki: 476 m 2
powierzchnia działki części wspólnej: 776 m 2

Cena: 1.550.000 zł

Parter - 116 m 2

salon 16.28m 2
jadalnia 15.75m 2
hol wejściowy 10.79m 2

powyższe 3 pomieszczenia tworzą jedną otwartą przestrzeń o powierzchni 42.78 m 2

przedsionek 4.21 m 2
łazienka parter 2.63m 2
kuchnia 12.12 m 2
taras 30 m 2
pokój gościnny / gabinet 11.16m 2
pomieszczenie gospodarcze + hol 10.05 m 2
spiżarnia pod schodami 4 m 2
garaż 2 stanowiskowy 33.06m 2
taras 30 m 2

Piętro - 84 m2

hol 7.44 m 2
garderoba 4.91 m 2
łazienka 6.4 m 2
pokój1 13.74 m 2
pokój2 16 m 2
sypialnia główna 24.9 m 2
łazienka przy sypialni głównej 6.34 m 2
garderoba przy sypialni głównej 3.92 m 2

Antresola - 46 m 2

Pomieszczenie techniczne 8 m 2
Pomieszczenie użytkowe 38 m 2 po podłodze

Prezentowana inwestycja to idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego domu w otoczeniu natury, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Patrycja Rubinkiewicz
patrycja@sadurscy.pl
505236943

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Komentarze (0)

Nic nie znaleziono

Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze

Mapa

Formularz kontaktowy

Podobne ogłoszenia

2-pok./nowe budownictwo/winda/do wejscia/Łagiewnik

555 000,00 zł