Ustroń | Dom wolnostojący | 328 m² | 11 pokoi | działka 758 m² PODSTAWOWE PARAMETRY Powierzchnia użytkowa: ok. 328 m² Ko

1 297 000,00 zł

Dodane przez:	BogasiewiczNieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Śląskie Cieszyński Ustroń Ustroń
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Łucja Bogasiewicz
E-mail:	biuro@bogasiewicz-nieruchomosci.pl
Telefon kom.:	781 801 012
Udostępnij:

Opublikowano: 15-04-2026 | Wygaśnie: 15-04-2027

Wyświetleń: 73 | ID ogłoszenia: 38996

Numer oferty: H4U-DS-255

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	328 m2
Pow. działki:	758 m2
Pow. całkowita:	328 m2
Cena za m2 (zł):	3954.27
Liczba pokoi:	11
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	dom jednorodzinny
Okna:	nowe drewniane
Rok budowy:	1973
Ogrzewanie:	gazowe dla budynku
Dach:	blacha
Nr licencji:	13920
Data aktualizacji:	2026-03-03

Opis

Ustroń | Dom wolnostojący | 328 m² | 11 pokoi | działka 758 m²

PODSTAWOWE PARAMETRY

Powierzchnia użytkowa: ok. 328 m²
Kondygnacje: 2 nadziemne
Liczba pokoi: 11
Kuchnie: 2
Łazienki: 2
Spiżarki: 2
Działka: 758 m²
Rok budowy: 1973
Stan: do modernizacji
Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku
Dojazd: droga asfaltowa

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż solidny, przestronny dom wolnostojący o klasycznej, murowanej konstrukcji, zlokalizowany w cenionej części Ustronia.

Budynek posiada dwie pełne kondygnacje i funkcjonalny, rozkładowy układ obejmujący 11 pokoi, dwie kuchnie oraz zaplecze gospodarcze. Taki rozkład daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej czy działalności nieuciążliwej.

Wszystkie pomieszczenia są wykończone i użytkowane. Nieruchomość wymaga modernizacji estetycznej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu do własnych oczekiwań.

Konstrukcja budynku pozostaje w dobrym stanie technicznym, a przeprowadzone modernizacje instalacyjne znacząco podnoszą bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

STANDARD TECHNICZNY

Technologia tradycyjna murowana
Stropy żelbetowe
Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą
Nowe rynny aluminiowe
Ocieplenie połaci dachowej - wełna mineralna
Ocieplenie ścian - styropian od wewnątrz

Stolarka okienna:
• parter - okna skrzynkowe, wymienione ok. 10 lat temu
• piętro - nowe okna drewniane

Instalacje:
• nowa instalacja gazowa
• dwa niezależne piece gazowe
• ogrzewanie gazowe
• kominek norweski
• instalacja elektryczna miedziana (wymieniona ok. 10 lat temu)
• woda miejska + dodatkowo studnia
• kanalizacja miejska

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 758 m², o regularnym kształcie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.

Teren jest zagospodarowany i ogrodzony. W ogrodzie znajduje się oczko wodne z rybami, które stanowi estetyczny i rekreacyjny element przestrzeni, nadający nieruchomości przyjemny, spokojny charakter.

Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe obiekty usługowe. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum miasta i infrastrukturą.

PODSUMOWANIE

Nieruchomość o dużym potencjale przestrzennym, solidnej konstrukcji i zmodernizowanych instalacjach. Wymaga prac odświeżających i modernizacyjnych, jednak stanowi stabilną bazę do dalszej adaptacji.

To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą liczbą pomieszczeń w atrakcyjnej lokalizacji w Ustroniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica