Do sprzedania budynek handlowo-usługowy o pow. 2000 m2 usytuowany na działkach o łącznej pow. 4800 m2 w miejscowości Leżajsk pr

3 950 000,00 zł

Dodane przez:	BogasiewiczNieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Podkarpackie Leżajski Leżajsk
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Łucja Bogasiewicz
E-mail:	biuro@bogasiewicz-nieruchomosci.pl
Telefon kom.:	781 801 012
Udostępnij:

Opublikowano: 27-02-2026 | Wygaśnie: 29-03-2026

Wyświetleń: 10 | ID ogłoszenia: 38858

Numer oferty: H4U-BS-176

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	2000
Cena za m2 (zł):	1975
Liczba pięter:	2
Rok budowy:	1970
Ogrzewanie:	własne dla budynku
Własność:	Własność
Nr licencji:	13920
Data aktualizacji:	2023-03-26

Opis

Do sprzedania budynek handlowo-usługowy o pow. 2000 m2 usytuowany na działkach o łącznej pow. 4800 m2 w miejscowości Leżajsk przy ul. Fabrycznej.

Działka 35/6 jest oznaczona jako tereny przemysłowe z funkcją wiodącą usługowo-produkcyjną oraz magazynową, położona jest na obszarze, w którym brak jest aktualnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (działka objęta Uproszczonym Planem Urządzania Lasów). Działka położona jest w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 "Dębica - Stalowa Wola - Rzeszów"

Łączny metraż powierzchni użytkowej to 2000 m2 usytuowane na dwóch kondygnacjach galerii.

Powyższą powierzchnię zajmują lokale wynajmowane pod: salon odzieżowy oraz pod centrum rozrywki dla dzieci. Obecnie obiekt wynajmowany przez dwóch najemców - Budynek główny nr 1 w całości wynajmowany jest firmę z branży odzieżowej - powierzchnia ok 1 800 m2 I kondygnacja 800 m2, II kondygnacja 800 m2, antresola 200 m2. Natomiast b udynek nr 2 łącznie z terenem zaznaczonym na mapce jako ogródek wynajmowany jest przez drugą firmę na magazyn i ogródek przy restauracji prowadzonej na działce 35/4.

Lokale generują stały, comiesięczny dochód - 118 000 PLN netto (sto osiemnaście tysięcy złoty netto )o wysokim poziomie stopy zwrotu.
Grunt pod budynkiem jest w użytkowaniu wieczystym, którego właścicielem jest Gmina Miasto Leżajsk.

Przed budynkiem znajduje się ponad 40 miejsc postojowych dla klientów galerii.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja, z dobrym dostępem komunikacyjnym w otoczeniu różnego rodzaju obiektów produkcyjnych, handlowych i usługowych.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w sieci: wod-kan, gazową, telefoniczną oraz instalację alarmową i monitoring.

Obiekt został wykonany w konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej. Budynki są murowane, ocieplone, nowe okna. ostatnio była pomalowana elewacja. Klatka schodowa betonowa. Bieżące prace w gestii Najemców.

W ostatnich latach budynek został poddany modernizacji polegającej na wymianie pokrycia dachowego wykonanego z papy termozgrzewalnej, wymianie okien na aluminiowe i PCV, częściowej wymianie oświetlenia na ledowe oraz wykonanie podjazdów wraz z poręczami i uchwytami pomagającymi osobom niepełnosprawnym korzystanie z obiektu.

Schody i podjazdy wylewane terenowo, pokryte kostką.

Z przyjemnością zapraszam Państwa na prezentację i zachęcam do kupna. Czekam na Państwa propozycje cenowe pod numerami telefonów 781801012 oraz 510 283 888.
Podana cena jest kwotą netto, należy do niej doliczyć podatek vat w wysokości 23 %. Wystawiona zostanie faktura vat.

Chcesz uzyskać więcej informacji? Zadzwoń lub napisz do mnie!

Rozważasz kredytowanie nieruchomości?

Nasze biuro świadczy rzetelne i sprawdzone usługi doradztwa kredytowego. Jeżeli potrzebujesz pomocy w ustaleniu zdolności kredytowej lub po prostu fachowej porady jaki kredyt byłby dla Ciebie najkorzystniejszy zadzwoń by się umówić z naszym doradcą!

Zapraszam do kontaktu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica